Appartement à vendre - 8904 Aesch ZH, Rebacherstrasse 7

Idylle rurale, confort urbain et architecture moderne réunis - Cet appartement en attique de 4,5 pièces, aménagé avec des matériaux de haute qualité et élégamment équipé en 2019, dépasse vos attentes à tous égards. Vous y trouverez plus que ce que vous attendez - Plus de qualité de vie, plus d'espace, plus de confort -

Plus de qualité de vie - grâce à son emplacement calme et rural -
Profitez des avantages d'une commune zurichoise dynamique et familiale avec un taux d'imposition attractif de seulement 91 %. Découvrez le calme de la vie à la campagne, sans renoncer aux commodités urbaines.

Plus de temps - grâce à une excellente desserte des transports en commun
Les transports publics et le réseau autoroutier vous permettent de vous déplacer rapidement dans toutes les directions. L'arrêt de bus juste devant la porte offre quatre liaisons par heure vers Zurich et deux liaisons directes vers Zurich Wiedikon. Vous serez ainsi en ville en un rien de temps, tout en vous relaxant au calme de votre maison.

Tout ce dont vous avez besoin - juste devant votre porte -
À proximité immédiate, vous trouverez le magasin Volg avec agence postale (100 m), un charmant restaurant de village (50 m), un hall de tennis et de squash (40 m), la mairie (20 m), un studio de yoga au rez-de-chaussée et bien plus encore.

Plus d'espace de rangement et de confort - que les objets comparables -
Accès direct au grenier avec 60 m² généreux. 13 m² de surface de cave. De grands placards intégrés dans les trois chambres à coucher pour plus d'ordre. Une salle de loisirs optionnelle au sous-sol (26 m²) avec raccordement électrique et eau, utilisable de multiples façons.

Plus d'espace libre - La terrasse parfaite pour des moments de détente -
Profitez de moments inoubliables sur la terrasse ensoleillée toute la journée, partiellement couverte (21 m²), avec une vue magnifique. Le soleil du soir confère à cet appartement une ambiance particulière - parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente.

Qualité de construction de première classe, niveau de finition élevé et technologie de pointe :
- Installation photovoltaïque pour l'alimentation de la pompe à chaleur (sonde géothermique) et de l'électricité générale (ascenseur, ventilation, éclairage)
- Chauffage au sol réglable dans toutes les pièces
- Ventilation contrôlée selon la norme Minergie
- Élégant parquet massif en chêne en chevrons
- Salles de bains élégantes avec carrelage en terrazzo dans des nuances classiques
- Installations sanitaires de haute qualité avec lavabos en marbre, robinetterie Gessi, miroirs éclairés et douches à effet pluie de plain-pied
- Cuisine moderne, noire mate, avec des appareils haut de gamme, des solutions de rangement intelligentes et un plan de travail DEKTON de haute qualité.

Options confortables pour votre vie quotidienne :
- Un ascenseur (9 personnes) vous emmène confortablement du parking souterrain, de l'entrée de la maison et du sous-sol directement à la porte de votre appartement.
- Votre propre lave-linge et votre sèche-linge sont à votre disposition dans le réduit.
- Pour les quantités de linge plus importantes, utilisez simplement les deux salles de séchage communes au sous-sol.
- 2 places de parking côte à côte avec borne de recharge électrique privée (d'autres places de parking peuvent être achetées ou louées si nécessaire)

Prix d'achat
CHF 1'720'000.- incluant 2 places de parking (d'une valeur de CHF 40'000 chacune)

En option : Salle de loisirs supplémentaire
La salle de loisirs au sous-sol (26 m²) avec raccordement eau chaude et électricité peut être achetée pour CHF 60'000 supplémentaires (actuellement louée).

Cet appartement équipé de manière exclusive séduit par ses détails bien pensés, ses équipements de haute qualité et le mélange parfait entre calme rural et accessibilité urbaine. Il a toujours été entretenu et peut être occupé sans travaux de rénovation.

Visite
Une visite est possible à tout moment, sur présentation d'une confirmation de financement de votre banque. Nous vous enverrons volontiers sur demande une documentation détaillée avec photos.

Ne manquez pas cette occasion unique - votre nouvel appartement de rêve vous attend !

--Autres--
Les demandes des agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées et ne seront pas traitées.