Appartement à vendre - 9323 Steinach, Gallusstrasse 7

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Appartement en duplex de 5 1/2 pièces avec vue sur le lac - Votre refuge au-dessus des toits de Steinach

Ceux qui recherchent quelque chose de spécial le trouveront dans cet appartement en duplex baigné de lumière, situé au cœur de Steinach. Avec environ 127 m2 de surface habitable nette, ce logement allie confort de vie, générosité architecturale et emplacement exceptionnel avec une vue magnifique sur le lac. L'appartement s'étend sur deux étages et crée une sensation de vie avec son design ouvert qui dégage à la fois espace et sécurité.

Vivre à Steinach, c'est profiter chaque jour d'un peu de sensation de vacances. Nichée entre le scintillant lac de Constance et le paysage vallonné doucement montant du canton de Saint-Gall, la charmante commune lacustre allie idéalement tranquillité, nature et qualité de vie. Avec environ 3 500 habitants, Steinach offre une taille gérable et en même temps une infrastructure parfaitement développée - parfait pour les personnes qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant bien connectées.

La commune dispose de sa propre gare avec des connexions directes vers Rorschach, Saint-Gall et Romanshorn. L'autoroute A1 est également accessible en quelques minutes en voiture. Pour les besoins quotidiens, des options de shopping, un Volg et divers services sont disponibles, tandis que des cafés, des restaurants et le port de plaisance idyllique vous invitent à flâner.

Dans la partie inférieure de l'appartement, un salon et une salle à manger accueillants s'ouvrent avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère calme et conviviale. La vue depuis la salle à manger mène directement au grand balcon, qui, avec environ 18 m2 d'espace et une orientation couverte, pourrait devenir le véritable endroit préféré - avec une vue dégagée sur les toits de Steinach jusqu'au lac de Constance. Ici, vous pouvez profiter de soirées d'été détendues, d'un verre de vin au coucher du soleil ou du premier petit-déjeuner en plein air. L'espace extérieur est complété par un deuxième balcon d'environ 9 m2, qui est idéal comme un refuge privé pour des heures tranquilles. À ce niveau de vie, il y a aussi une salle de bain/toilettes et deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, bureau ou salle de loisirs. L'une des deux chambres est directement adjacente au salon et peut être ouverte par une porte coulissante, s'intégrant ainsi parfaitement au salon. Cela crée une sensation d'espace encore plus généreuse si nécessaire - ouverte, baignée de lumière et personnalisable selon les besoins individuels.

La cuisine est élégamment conçue en blanc discret, avec des façades de haute qualité et un plan de travail en granit robuste. Elle offre de généreux espaces de travail et de rangement et se connecte directement à la salle de séjour - idéal pour ceux qui souhaitent allier cuisine et convivialité.

Par l'élégante escalier en colimaçon, vous accédez au grenier, où se trouvent les pièces privées et tranquilles de l'appartement. Vous y trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain/toilettes, ainsi qu'une autre chambre et un coin de retraite confortable avec une fenêtre vers le ciel - parfaitement adapté comme bureau, salle de lecture ou espace créatif personnel. Les pentes de toit et les fenêtres intelligemment intégrées donnent aux pièces une intimité agréable et un caractère particulier.

L'appartement comprend une place de parking extérieure privée, un compartiment de cave et de grenier, ainsi qu'un local à vélos commun.

Cet appartement en duplex est plus qu'un simple lieu de vie - c'est un lieu de vie. Un endroit où l'espace, la lumière, la vue et l'emplacement s'harmonisent merveilleusement. Ceux qui s'installent ici choisissent un foyer avec caractère et une vie avec vue.

Prix de vente
CHF 820'000.- Appartement (y compris place de parking extérieure)

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, bien sûr aussi le soir ou le week-end.

Nous vous prions de bien vouloir nous fournir une preuve de financement.