Attique à vendre - 6982 Agno, Via Pestariso 6a

Appartamento di 4.5 locali in vendita presso il complesso residenziale "La Perla"

Situato al 5° piano del complesso residenziale "La Perla", questo elegante appartamento di 4.5 locali rappresenta una soluzione abitativa unica per chi cerca comfort, discrezione e una vista aperta. "La Perla" si compone di tre edifici identici, ciascuno con 10 abitazioni, in una posizione strategica e tranquilla ad Agno.

L'appartamento: comfort e funzionalità

Orientato verso il sole, l'appartamento si distingue per l'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. La disposizione interna, studiata nei minimi dettagli, offre spazi ben definiti e funzionali:

• Zona giorno:
  • Un ampio ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente curato e moderno.
  • Il soggiorno luminoso, con ampie vetrate, crea un'atmosfera accogliente e si integra perfettamente con la cucina open space.
  • La cucina, moderna e completamente attrezzata, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere.
  • Un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio completano la zona giorno.
  • Dal soggiorno si accede a uno spazioso balcone di 18 m², perfetto per rilassarsi o pranzare all'aperto, con una vista aperta sul verde circostante.
• Zona notte:
  • Un corridoio con pratico armadio a muro collega le diverse camere, ottimizzando lo spazio.
  • Due camere singole luminose, ideali per bambini, ospiti o per essere utilizzate come studio.
  • Un ampio bagno con vasca e doccia serve le camere singole.
  • La camera padronale, spaziosa e raffinata, dispone di un bagno privato con doccia, garantendo massimo comfort e privacy.

Spazi esterni esclusivi

Il fiore all'occhiello di questa proprietà è il terrazzo sul tetto di ben 76 m², accessibile comodamente dall'interno del palazzo. Questo spazio, soleggiato dall'alba al tramonto, offre una vista parziale sul suggestivo lago di Agno. Qui è presente una piccola cucina esterna, perfetta per organizzare cene all'aperto o momenti di relax ammirando il panorama.

Servizi inclusi

La proprietà comprende:

• 2 posti auto nel garage sotterraneo, garantendo comodità e sicurezza.
• Una cantina privata, ideale per lo stoccaggio.
• Un locale cantina aggiuntivo, perfetto per chi ha bisogno di ulteriore spazio.

Il complesso residenziale

Il palazzo è dotato di un ascensore che serve comodamente tutti i piani, dal garage al terrazzo sul tetto. All'esterno, gli spazi comuni includono:

• Un piccolo parco giochi per i bambini.
• Posteggi esterni per ospiti.
• Aree verdi ben curate che creano un ambiente piacevole e rilassante.

Posizione strategica

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e riservato, pur essendo vicinissimo a tutti i principali servizi:

• Trasporti: A pochi passi si trova la fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, che collega rapidamente Agno con Lugano.
• Servizi essenziali: Supermercati come Coop, Migros, Aldi e Denner sono tutti nelle immediate vicinanze, così come scuole, servizi pubblici e l'aeroporto di Agno.
• Attività ricreative: A breve distanza si trovano il centro sportivo Go Academy e il lido comunale, perfetti per gli amanti dello sport e del tempo libero.

Un'oasi di tranquillità

Nonostante la vicinanza all'aeroporto, la posizione dell'appartamento è sorprendentemente silenziosa. Qui, il comfort della vita moderna si unisce alla pace di un contesto residenziale immerso nel verde, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere.

Non aspettare oltre: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa splendida proprietà

Contatti

mail: ana.careddu@pavicem.ch

cell: +41 76 418 77 48