Attique à vendre - 6982 Agno, Via Pestariso 6a

Situé au 5ème étage du complexe résidentiel "La Perla", cet élégant appartement de 4,5 pièces représente une solution de logement unique pour ceux qui recherchent confort, discrétion et une vue dégagée. "La Perla" se compose de trois bâtiments identiques, chacun avec 10 logements, dans un emplacement stratégique et calme à Agno.

L'appartement : confort et fonctionnalité

Orienté vers le soleil, l'appartement se distingue par son excellente exposition qui garantit la luminosité tout au long de la journée. La disposition intérieure, étudiée dans les moindres détails, offre des espaces bien définis et fonctionnels :

• Espace jour :
  • Une vaste entrée accueille les invités dans un environnement soigné et moderne.
  • Le séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte.
  • La cuisine, moderne et entièrement équipée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
  • Une salle de bain de service et un petit débarras complètent la zone jour.
  • Depuis le séjour, on accède à un spacieux balcon de 18 m², parfait pour se détendre ou déjeuner en plein air, avec une vue dégagée sur la verdure environnante.
• Espace nuit :
  • Un couloir avec une armoire murale pratique relie les différentes chambres, optimisant l'espace.
  • Deux chambres simples lumineuses, idéales pour les enfants, les invités ou pour être utilisées comme bureau.
  • Une grande salle de bain avec baignoire et douche dessert les chambres simples.
  • La chambre principale, spacieuse et raffinée, dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.

Espaces extérieurs exclusifs

Le fleuron de cette propriété est la terrasse sur le toit de 76 m², accessible facilement de l'intérieur de l'immeuble. Cet espace, ensoleillé du lever au coucher du soleil, offre une vue partielle sur le suggestif lac d'Agno. On y trouve une petite cuisine extérieure, parfaite pour organiser des dîners en plein air ou des moments de détente en admirant le panorama.

Services inclus

La propriété comprend :

• 2 places de parking dans le garage souterrain, garantissant confort et sécurité.
• Une cave privée, idéale pour le stockage.
• Un local cave supplémentaire, parfait pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le complexe résidentiel

L'immeuble est équipé d'un ascenseur qui dessert confortablement tous les étages, du garage à la terrasse sur le toit. À l'extérieur, les espaces communs comprennent :

• Un petit terrain de jeux pour enfants.
• Des places de parking extérieures pour les visiteurs.
• Des espaces verts bien entretenus qui créent un environnement agréable et relaxant.

Emplacement stratégique

L'appartement est situé dans un quartier calme et discret, tout en étant très proche de tous les principaux services :

• Transports : À quelques pas se trouve l'arrêt du petit train Lugano-Ponte Tresa, qui relie rapidement Agno à Lugano.
• Services essentiels : Les supermarchés comme Coop, Migros, Aldi et Denner sont tous à proximité immédiate, ainsi que les écoles, les services publics et l'aéroport d'Agno.
• Activités récréatives : À courte distance se trouvent le centre sportif Go Academy et la plage communale, parfaits pour les amateurs de sport et de loisirs.

Une oasis de tranquillité

Malgré la proximité de l'aéroport, l'emplacement de l'appartement est étonnamment silencieux. Ici, le confort de la vie moderne se conjugue à la paix d'un cadre résidentiel immergé dans la verdure, faisant de cette propriété une occasion à ne pas manquer.

N'attendez plus : contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite à cette magnifique propriété

Coordonnées

mail : ana.careddu@pavicem.ch

cell : +41 76 418 77 48