Appartement à vendre - 6987 Caslano

À Caslano, pittoresque commune du district de Lugano connue pour son charmant centre historique et la beauté du lac, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement sept unités, offrant un cadre résidentiel calme et privé.
Le bien dispose d'un grand jardin privé de plus de 100 m², avec une belle et pratique zone pavée idéale pour les barbecues ou l'aire de jeux, un espace fantastique pour profiter des plus belles journées de l'année.
Le bien, construit en 2012, a bénéficié d'améliorations en 2022 qui ont inclus la rénovation de la façade, des trottoirs, du jardin et de la terrasse extérieure, y compris sa zone barbecue.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution par serpentin, aidé par d'excellents châssis en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage sur l'ensemble de la surface.
Il convient de noter que l'appartement est actuellement loué avec un contrat annuel de CHF 1'900.-- par mois, charges comprises, ce qui rend l'offre une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat intéressant. Les charges s'élèvent actuellement à environ CHF 350.-- par mois.
Si désiré, il est possible de reprendre l'hypothèque existante à des taux particulièrement avantageux.
Pour le linge, il est possible de profiter d'une disposition pratique pour une colonne avec lave-linge et sèche-linge, située à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire.
L'appartement se compose d'une entrée avec des armoires encastrées, d'un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au jardin, d'une chambre principale, d'une chambre simple très spacieuse, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Deux places de parking pratiques dans le garage, confortablement incluses dans le prix de vente, et une cave très spacieuse complètent cette offre intéressante.
UN GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN !!