Appartement à vendre - 6983 Magliaso

Appartement neuf avec jardin à Magliaso, dans une nouvelle résidence située dans un quartier plat et ensoleillé, à quelques pas de tous les principaux services. L'appartement est situé au rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : séjour lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, dégagement, chambre et salle de bains. Un jardin de plus de 100 m² entoure l'appartement sur trois côtés. Les matériaux utilisés pour les finitions intérieures sont de haute qualité : sols et revêtements en grès cérame, cuisine aménagée, fenêtres en PVC à triple vitrage, obscurcissement par lamelles électriques. La production de chaleur se fait par pompe à chaleur et la distribution du chauffage est au sol avec régulation par thermostats d'ambiance. Les intérieurs sont encore bruts et la livraison est prévue dans les 4 mois suivant l'achat. 1 cave incluse dans le prix. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs places de parking en sous-sol à 35 000 CHF chacune. La nouvelle résidence vient d'être construite. Les technologies utilisées sont de dernière génération et orientées vers l'efficacité énergétique, garantissant des coûts de gestion réduits. Le bâtiment s'élève sur 3 étages hors sol, plus un niveau souterrain qui abrite le garage, les locaux techniques et la buanderie commune. Chaque étage ne compte que 2 unités d'habitation, pour un total de 6 appartements. Un jardin commun est également à la disposition des copropriétaires. Également disponible comme résidence secondaire. L'emplacement se trouve à quelques centaines de mètres du lac et à proximité des commerces de proximité, des écoles, des transports et d'autres services. La liaison ferroviaire pratique au centre du village permet de se rendre à Lugano ou à Ponte Tresa en quelques minutes. Magliaso abrite également le renommé Golf Club de Lugano. MESURES Appartement : 72,50 m² Terrasse : 10,10 m² Jardin : 101,30 m² Surface commerciale : 86,05 m² Réf. : V-RSG-MAG-VED-1