Appartement à vendre - 6982 Agno

Appartement de 3.5 pièces d'environ 60 m² bruts, avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 2ème et avant-dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur avec 12 unités, situé dans un contexte résidentiel ensoleillé dans la commune d'Agno.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'une salle de bain avec fenêtre, baignoire, lavabo, WC et bidet, suivi d'une chambre double et d'une chambre simple, d'une kitchenette séparée rénovée en 2017 avec une plaque de cuisson à induction, et d'un espace de vie/salle à manger avec accès à la terrasse.

L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, avec tous les principaux projets déjà réalisés au cours des 5 dernières années, y compris le remplacement de la chaudière, la rénovation du toit et la peinture de la façade, et la réhabilitation des canalisations verticales.

Le chauffage est alimenté au mazout et distribué par des radiateurs.
Charges de copropriété d'environ 5000 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est très intéressante comme investissement locatif. Elle est actuellement louée à 1450 CHF par mois tout compris, générant 4% après déduction des charges.

La zone est idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou les retraités et offre toutes les commodités nécessaires telles que supermarchés, pharmacies, bars/restaurants et l'arrêt de train FLP, le tout à quelques pas à pied en terrain plat.

La propriété comprend également une cave et un garage fermé pour 50 000 CHF exclu du prix de vente.
JS/5099