Appartement à vendre - 6982 Agno

Appartement 3.5 pièces d'environ 70 m² bruts, avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec 12 unités, rénové entre 2017 et 2023 et situé dans un cadre résidentiel et ensoleillé dans la commune d'Agno.

AFFAIRE EN OR COMME INVESTISSEMENT LOCATIF ET TAUX D'INTÉRÊT À 1,07 % JUSQU'EN 2029 !

L'appartement, entièrement rénové entre 2019 et 2021, dispose d'une entrée avec placard intégré, 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire et colonne lave-linge-sèche-linge, 1 chambre double, 1 chambre simple, une kitchenette fermée et un espace de vie/salle à manger avec accès au balcon.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, volets manuels, sols en grès cérame et parquet stratifié dans la zone de vie ; le chauffage est alimenté au mazout et distribué par des radiateurs.
Charges de copropriété 345 CHF par mois + fonds de rénovation 780 CHF annuels.

L'appartement est actuellement loué à 1300 CHF par mois tout compris, offrant un revenu brut de 4,72 %. Il est possible d'augmenter le loyer à 1'500 CHF, augmentant ainsi le rendement actuel.

La zone offre toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des banques, des supermarchés, des pharmacies, des bars/restaurants et l'arrêt de train FLP, le tout à quelques pas. De plus, vous pouvez profiter d'une promenade romantique le long du lac et du célèbre Lido d'Agno, où l'été offre des moments rafraîchissants et des soirées autour des apéros, de la danse et du divertissement dans un cadre pittoresque.

La propriété comprend également 1 cave et 1 place de parking extérieur pour 40'000 CHF, exclue du prix de vente.
CL/6234