Appartement à vendre - 6982 Agno

Moderne et élégant 3.5 pièces d'environ 115 m² bruts, avec une grande terrasse couverte de 17 m² qui s'ouvre sur un grand jardin plat de 100 m² avec une belle vue dégagée sur le paysage environnant, au premier étage surélevé d'un immeuble de design de 2015 avec ascenseur, composé de seulement 14 appartements et divisé en 4 étages, dans un quartier bien desservi situé dans la plus belle partie d'Agno.

Les espaces sont répartis comme suit :
Magnifique entrée avec des armoires sur mesure, grand espace de vie de 42 m² caractérisé par une excellente luminosité, grâce aux trois grandes fenêtres coulissantes orientées au sud qui donnent sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, suréquipée, a été choisie avec goût et est complète d'appareils électroménagers Zug, avec four vapeur, tiroir chauffant et plan de travail en marbre.
Une péninsule très pratique a également été créée, utilisable comme surface de travail supplémentaire ou pour le petit-déjeuner, car elle est accompagnée de 2 tabourets.

Il y a une buanderie privée, avec lave-linge et sèche-linge, également utilisable comme débarras.
Première salle de bain avec élégant box de douche, chambre à coucher de dimensions généreuses avec bibliothèque sur mesure et grandes fenêtres d'où l'on peut profiter de la vue dégagée, chambre principale spacieuse et lumineuse, avec mobilier sur mesure et salle de bain privée avec grand box de douche, sanitaires et double lavabo.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et offrent une excellente isolation thermique et acoustique, toutes les portes sont de haute qualité et avec des charnières dissimulées, le chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpentin au sol.

Les frais de gestion s'élèvent à environ 370 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation, actuellement substantiel.

De plus, à l'usage exclusif des propriétaires, il y a une salle de sport résidentielle bien équipée, avec sauna, douche et sanitaires, et une pièce dédiée au séchage des vêtements avec un appareil Secomat à usage gratuit.

La position stratégique près des supermarchés, tels que Coop et Aldi, et à quelques minutes à pied d'autres services tels que banque, poste, etc., confère à ce bien une commodité difficilement trouvable dans d'autres zones.

Tous les meubles sur mesure sont à vendre à 30 000 CHF, une cave de 6 m² est attribuée et une place de parking intérieure dans le garage à 50 000 CHF, exclue du prix de vente, avec une prise de courant adaptée à la recharge d'une voiture électrique.
Il y a aussi la possibilité d'en louer une seconde pour 120 CHF par mois.

La propriété est également exempte de barrières architecturales et dispose d'un stationnement pour les personnes handicapées dans le garage.
DM/2806