Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

Modern und elegant 3.5 Zimmer von ca. 115 qm brutto, mit einer großen überdachten Terrasse von 17 qm, die sich zu einem großen flachen Garten von 100 qm mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft öffnet, im erhöhten ersten Stock eines Designgebäudes von 2015 mit Aufzug, das aus nur 14 Wohnungen besteht und in 4 Etagen unterteilt ist, in einer gut erschlossenen Gegend, die sich im schönsten Teil von Agno befindet.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Schöner Eingang mit maßgefertigten Schränken, großer Wohnbereich von 42 qm, der durch hervorragende Helligkeit gekennzeichnet ist, dank der drei großen Schiebefenster, die nach Süden ausgerichtet sind und auf die Terrasse und den Garten blicken.
Die Küche, hochwertig ausgestattet, wurde geschmackvoll ausgewählt und ist mit Geräten von Zug ausgestattet, mit Dampfofen, Wärmeschublade und marmorverkleidetem Arbeitsbereich.
Es wurde auch eine sehr praktische Halbinsel geschaffen, die als zusätzliche Arbeitsfläche oder zum Frühstück genutzt werden kann, da sie mit 2 Hockern ausgestattet ist.

Es gibt einen privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, der auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Erstes Badezimmer mit elegantem Duschbereich, großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Bücherregal und großen Fenstern, von denen aus man die offene Aussicht genießen kann, geräumiges und helles Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Mobiliar und eigenem Bad mit großem Duschbereich, Sanitäranlagen und Doppelwaschbecken.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, alle Türen sind von hoher Qualität und mit verdeckten Scharnieren, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizung verteilt.

Die Verwaltungskosten belaufen sich auf etwa 370 CHF pro Monat, einschließlich des Renovierungsfonds, der derzeit erheblich ist.

Darüber hinaus gibt es für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, mit Sauna, Dusche und Sanitäranlagen, sowie einen Raum zum Trocknen von Kleidung mit Secomat-Maschinen zur kostenlosen Nutzung.

Die strategische Lage in der Nähe von Supermärkten wie Coop und Aldi und nur wenige Gehminuten von anderen Dienstleistungen wie Bank, Post usw. verleiht dieser Immobilie eine Bequemlichkeit, die in anderen Gebieten schwer zu finden ist.

Alle maßgefertigten Möbel stehen zum Verkauf für 30.000 CHF, ein 6 qm großer Keller wird zugewiesen und ein Parkplatz in der Garage für 50.000 CHF, ausgeschlossen vom Verkaufspreis, mit einer Steckdose, die zum Laden eines Elektroautos geeignet ist.
Es gibt auch die Möglichkeit, einen zweiten für 120 CHF pro Monat zu mieten.

Die Immobilie ist außerdem barrierefrei und verfügt über einen Parkplatz für Menschen mit Behinderungen in der Garage.
DM/2806