Appartement à vendre - 6963 Pregassona

La Residenza in costruzione si trova nel tranquillo quartiere di Pregassona, in una posizione ideale. L'edificio dispone di moderne tecnologie di riscaldamento e raffrescamento, grazie a un impianto di termopompe e pannelli fotovoltaici. La residenza si distingue per la sua perfetta integrazione nell'ambiente naturale circostante, regalando comfort e tranquillità.

Prezzo di vendita: CHF 1'360'000

L'appartamento si trova al piano terra della Residenza e si sviluppa su una superficie lorda di 144 mq. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno open-space con cucina a vista, tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, e un locale lavanderia separato. La zona giorno si apre su una spaziosa terrazza di 31 mq, con accesso diretto a un giardino privato di circa 93 mq, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura.

L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a serpentine radianti, alimentato da termopompe aria/acquacon funzione di raffrescamento per l'estate. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in legno nelle zone giorno e nelle camere, e piastrelle nei bagni. La struttura dell'edificio è realizzata in calcestruzzo armato, con isolamento a cappotto e parapetti in vetro e metallo, assicurando una perfetta integrazione nel contesto naturale circostante. Un posto auto in autorimessa sotterranea è disponibile al prezzo di CHF 70'000, con predisposizione per ricarica di veicoli elettrici.

Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e tranquillità, con la comodità di vivere in una residenza moderna e ben collegata.

Die im Bau befindliche Residenz befindet sich im ruhigen Stadtteil Pregassona, in einer idealen Lage. Das Gebäude ist mit moderner Heiz- und Kühltechnologie ausgestattet, dank einer Wärmepumpenanlage und Photovoltaikpaneelen. Die Residenz zeichnet sich durch ihre perfekte Integration in die natürliche Umgebung aus und bietet Komfort und Ruhe.

Verkaufspreis: CHF 1'360'000

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und erstreckt sich über eine Bruttofläche von 144 m². Die Innenaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen separaten Waschraum. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine großzügige Terrasse von 31 m², mit direktem Zugang zu einem privaten Garten von etwa 93 m², ideal für Naturliebhaber.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, die im Sommer auch eine Kühlfunktion bietet. Die Ausführungen sind von hoher Qualität, mit Holzböden in den Wohnbereichen und Schlafzimmern sowie Fliesen in den Bädern. Das Gebäude besteht aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und Geländern aus Glas und Metall, was eine perfekte Integration in die natürliche Umgebung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von CHF 70'000 verfügbar, mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Diese Wohnlösung ist ideal für Familien oder für diejenigen, die viel Platz und Ruhe suchen, mit dem Komfort, in einer modernen und gut angebundenen Residenz zu leben.

The residence under construction is located in the quiet neighborhood of Pregassona, in an ideal location. The building features modern heating and cooling technologies, thanks to a heat pump system and photovoltaic panels. The residence stands out for its perfect integration into the surrounding natural environment, offering comfort and tranquility.

Sale price: CHF 1'360'000

The apartment is located on the ground floor of the residence and extends over a gross area of 144 sqm. The internal layout includes a spacious open-plan living room with a visible kitchen, three bedrooms, each with its own private bathroom, and a separate laundry room. The living area opens onto a large 31 sqm terrace, with direct access to a private garden of about 93 sqm, ideal for those who love living in contact with nature.

The apartment is equipped with underfloor heating, powered by an air-to-water heat pump with a cooling function for the summer. The finishes are of high quality, with wooden floors in the living areas and bedrooms, and tiles in the bathrooms. The building's structure is made of reinforced concrete, with thermal insulation and glass and metal railings, ensuring perfect integration into the natural surroundings. A parking space in the underground garage is available for CHF 70'000, with provisions for electric vehicle charging.

This housing solution is ideal for families or those seeking spaciousness and tranquility, with the convenience of living in a modern and well-connected residence.