Appartement à vendre - 6963 Pregassona

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3.5 pièces d'une superficie d'environ 107 m², agrémenté d'un grand jardin privé d'environ 100 m², parfait pour se détendre à l'extérieur ou pour des moments agréables en compagnie. L'unité est située au rez-de-chaussée d'une élégante résidence construite en 2009, composée de quelques unités résidentielles.

L'immeuble est situé à Pregassona, dans un quartier stratégique et bien desservi : à proximité se trouvent des écoles, des magasins, des transports publics, un bureau de poste, une banque, une université et l'entrée de l'autoroute. Le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes, à seulement 3 km.

L'entrée de l'appartement mène à un couloir confortable qui s'ouvre sur le lumineux espace de vie, caractérisé par de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, un espace vert privé où vivre la maison même à l'extérieur. La cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une première salle de bain avec fenêtre et douche complète l'espace de vie.

La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre simple et d'une chambre matrimoniale avec des armoires sur mesure et une salle de bain attenante, également équipée d'une douche, pour garantir confort et intimité.

L'appartement dispose d'une buanderie privée intérieure, de volets électriques, d'un interphone vidéo, de la fibre optique, d'une porte blindée et de stores extérieurs. Tous ces éléments contribuent à offrir un haut niveau de vie.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par le sol, assurant une diffusion uniforme de la chaleur et une fonction de refroidissement pour les mois les plus chauds. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Complètent la propriété une cave et une place de parking pratique dans le garage au prix de CHF 60'000 (exclu du prix de vente). La résidence offre également plusieurs places de stationnement pour les invités.

Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre de Lugano, dans un cadre moderne et fonctionnel, agrémenté d'un grand jardin privé qui représente une valeur ajoutée rare et précieuse.