Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 107 m², bereichert durch einen großen privaten Garten von ca. 100 m², perfekt zum Entspannen im Freien oder für angenehme Momente in Gesellschaft. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz, die 2009 erbaut wurde und aus wenigen Wohneinheiten besteht.

Die Immobilie befindet sich in Pregassona, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und der Autobahnanschluss. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten leicht erreichbar, nur 3 km entfernt.

Der Eingang der Wohnung führt zu einem komfortablen Flur, der sich zum hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster mit direktem Zugang zum Garten gekennzeichnet ist, einem privaten grünen Raum, in dem man das Haus auch im Freien genießen kann. Die moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein erstes Fensterbad mit Dusche vervollständigt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Einzelzimmer und einem Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem en-suite Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über eine private Innentrocknung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaser, Sicherheitstür und Außenmarkisen. Alle Elemente, die dazu beitragen, einen hohen Wohnstandard zu bieten.

Die Heizungsanlage wird von einem Gasboiler mit Fußbodenheizung betrieben, der eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine Kühlfunktion für die heißesten Monate gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zur Immobilie gehören ein Keller und ein praktischer Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten). Die Residenz bietet zudem mehrere Parkplätze für Gäste.

Eine ideale Wohnung für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, in einem modernen und funktionalen Umfeld, bereichert durch einen großen privaten Garten, der einen seltenen und wertvollen Mehrwert darstellt.