Appartement à vendre - 6963 Pregassona

Nous proposons un appartement moderne et raffiné de 2,5 pièces d'environ 65 m² bruts, avec une magnifique terrasse couverte de 32 m² et un jardin commun confortable. Le bien est situé au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence élégante et neuve (2024), située à Pregassona, dans la commune de Lugano.
L'emplacement est stratégique, à quelques minutes de l'autoroute, proche des principaux services tels que des bars et un bureau de poste, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement central, à la proximité des principaux services et à son état impeccable. Déjà générant des revenus, ce bien combine confort de vie et rentabilité, le rendant idéal tant comme résidence principale que comme solution d'investissement.

L'entrée mène à un salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, y compris un four suspendu et un lave-vaisselle. Les grandes fenêtres illuminent la zone de vie et donnent sur la magnifique terrasse couverte de 32 m², équipée d'un auvent automatisé, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale desservie par une salle de bain avec douche, des sanitaires suspendus et un meuble lavabo sur mesure. De plus, des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont présents, garantissant praticité et confort pour la gestion quotidienne.

L'appartement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, distribué par des serpentins au sol, qui assurent une diffusion uniforme de la chaleur et fonctionnent également comme système de refroidissement.
Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

La propriété est complétée par une cave et une place de parking dans le garage, disponible au prix de 50 000 CHF, exclu du prix de vente.
ADT/7173