Appartement à vendre - 6962 Viganello

Bel appartement 3.5 pièces d'environ 70 m², avec deux terrasses de 15 m² au total, situé au troisième et avant-dernier étage dans une agréable résidence avec ascenseur et excellente exposition solaire construite à la fin des années 1970 et entièrement rénovée en 2019 de manière soignée avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique dans une rue secondaire et non passante à Viganello.

Il est possible de retirer l'hypothèque de la propriété à un taux fixe de 5 ans de 1,20 % avec UBS !

L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec porte blindée, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse équipée d'un îlot, d'une colonne lave-linge-sèche-linge intégrée et d'une cave à vin, et d'un accès à une agréable terrasse équipée de stores et de volets électriques.
La zone nuit suit, composée d'une chambre double lumineuse avec sortie sur une deuxième terrasse, d'une deuxième petite chambre et d'une grande salle de bain avec une douche moderne.

L'unité est également équipée de fenêtres Ego Kiefer en PVC avec double vitrage, d'un coffre-fort, de la climatisation et d'un système de chauffage alimenté au diesel et distribué par des radiateurs, avec des charges de copropriété d'environ 250 CHF par mois.
Les animaux domestiques tels que les chiens, les chats, etc. sont également bien acceptés dans la résidence.

Le bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un excellent premier investissement ou acheter une résidence secondaire, à deux pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports publics, bureau de poste, banque, université et autoroute.

La propriété comprend également une cave attribuée et un grand garage avec fenêtre, où il est également possible de stocker des vélos et des motos, à 45 000 CHF, exclus du prix de vente.
LN/4537