Appartement à vendre - 6949 Comano

Nous proposons à la vente deux appartements de 3 pièces dans un bâtiment caractéristique générant des revenus avec un total de 3 appartements dans le noyau de Comano. La propriété est située dans un quartier très calme et résidentiel à quelques minutes de Lugano.

Le bâtiment est divisé comme suit :

Le rez-de-chaussée est occupé par un appartement de 2,5 pièces composé d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. VENDU

Au premier étage, se trouve un appartement de 3 pièces composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec douche. Prix CHF 395'000.-.

Au deuxième et dernier étage, se trouve un appartement de 3 pièces composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire. Prix CHF 420'000.-. (également disponible comme résidence secondaire)

Les appartements sont actuellement loués et donc également intéressants comme investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, se trouvent également la buanderie, la salle technique et d'autres espaces disponibles à partir desquels des caves peuvent être facilement créées. Le système de chauffage au gaz a été récemment remplacé.

À quelques pas, des places de stationnement publiques sont disponibles et peuvent être utilisées librement avec une carte délivrée par la municipalité.

La commune de Comano a la chance particulière de se trouver sur la ligne de partage des eaux entre les rivières Vedeggio et Cassarate, à quelques kilomètres de la ville de Lugano, ce qui lui permet, en plus de profiter de la vue imprenable sur le golfe de Lugano, de bénéficier du soleil du matin au soir. La relative éloignement des routes à fort trafic permet également à ses habitants de profiter d'une tranquillité enviable.

Au nord du village, avant d'atteindre la Capriasca, se trouve la colline de San Bernardo où domine l'ermitage éponyme, une zone splendide pour les loisirs et la récréation.