Appartement à vendre - 6949 Comano

Moderne appartement de 3,5 pièces dans une résidence élégante de nouvelle construction composée de seulement 4 unités, située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de l'arrêt de bus et de quelques commerces. À quelques minutes en voiture du centre de Lugano et de l'accès autoroutier.

Possibilité d'acheter cette unité comme résidence secondaire.

Situé au premier étage, ce lumineux appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une chambre principale avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie avec pré-installation pour lave-linge et sèche-linge. L'espace s'étend encore grâce à la magnifique terrasse.

Les finitions de qualité comprennent : menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage, protection solaire assurée par des stores motorisés dans le séjour et des lamelles brise-soleil électriques dans la nuit, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grès cérame dans le séjour et les salles de bain, parquet dans la nuit, cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de dernière génération. Système électrique domotique avec gestion des commandes et des appareils via tablette (fournie) ou smartphone. Prédisposition pour l'installation d'une alarme et de la vidéosurveillance.

Le système de chauffage et de refroidissement est par serpentins au sol. La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur air-eau, un système solaire thermique et un système photovoltaïque.

Ces caractéristiques permettent une réduction des coûts énergétiques de 50 % par rapport à un bâtiment classique.

1 grande cave avec buanderie incluse dans le prix et 2 places de parking en sous-sol (120 000 CHF).

DIMENSIONS

Appartement : 117,60 m²
Terrasse : 55,09 m²
Cave : 22,45 m²
Surface commerciale : 149,64 m²

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Réf. : CAM-PPP3