Appartement à vendre - 6948 Porza

Penthouse élégant et prestigieux avec vue sur le lac dans une résidence avec piscine intérieure chauffée, centre de bien-être raffiné et salle de sport.

L'appartement, aux lignes épurées et contemporaines, a été soigné dans les moindres détails. Le style employé parcourt tous les espaces avec harmonie et classe. Les finitions sont de haut standing : parquets en bois de la meilleure qualité, cuisine avec plan de travail en pierre naturelle et appareils électroménagers haut de gamme, teck sur la terrasse, boiseries artisanales dans le salon, système domotique à la pointe de la technologie, système de refroidissement et de déshumidification, menuiseries de dernière génération et système d'alarme.

L'entrée se fait par un hall qui s'ouvre sur la spacieuse zone de vie, où les grandes baies vitrées du sol au plafond donnent immédiatement l'impression que l'extérieur est une continuation naturelle des intérieurs.
Le salon, spacieux et lumineux, est relié à la cuisine, qui reste cependant réservée grâce à une distribution habile des meubles. Tant du salon que de la cuisine, on accède à la terrasse couverte donnant sur le magnifique panorama avec une vue imprenable sur le lac Ceresio, les vignobles et les montagnes environnantes.
Complète la zone de vie un WC de service où a également été aménagée la buanderie, élégamment masquée par un mur en verre décoré.
La zone nuit est composée de la chambre principale avec accès direct à la terrasse, salle de bain privative et dressing, et de deux autres chambres avec salle de bain partagée.

Il est possible d'acheter ce bien entièrement meublé.

2 grandes caves sont incluses dans le prix de vente.
2 places de parking en garage à 70 000 CHF chacune et 2 places de parking extérieures à 40 000 CHF chacune.

L'appartement fait partie de la résidence Filari delle Vigne, un élégant complexe résidentiel à l'architecture moderne et raffinée. La propriété, unique en son genre, est située sur une route à circulation limitée et la vie privée est garantie par la division en trois blocs avec des accès séparés.

À la disposition de toutes les unités résidentielles se trouve une zone de bien-être de 500 m² avec vue sur le lac et la ville, équipée d'une piscine intérieure chauffée, de douches émotionnelles, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, d'un espace de détente, d'une terrasse solarium et d'une salle de sport équipée. Un lieu où profiter de moments de détente singuliers avec une vue imprenable sur le lac Ceresio, les vignobles et les montagnes environnantes.
La structure, achevée en 2012, se trouve dans la commune de Porza, un endroit idéal où vivre car à seulement quelques minutes du centre de Lugano, des principales autoroutes et des principaux services.
Néanmoins, grâce à ses zones boisées et vallonnées, Porza garantit tranquillité, détente et une vue panoramique dominante et magnifique.

À noter le multiplicateur d'impôts communal parmi les plus bas du Tessin.

MESURES
Superficie de l'appartement : 152,35 m²
Superficie de la terrasse : 22 m²
Superficie commerciale : 163,35 m²

Réf. : V-KA-POR-FDV