Wohnung zu verkaufen - 6948 Porza

Elegantes und prestigeträchtiges Penthouse mit Seeblick in einer Residenz mit beheiztem Innenpool, raffiniertem Wellnessbereich und Fitnessraum.

Die Wohnung, mit klaren und zeitgenössischen Linien, wurde in jedem Detail gepflegt. Der verwendete Stil zieht sich harmonisch und elegant durch alle Räume. Die Ausstattungen sind von hohem Standard: Parkettböden aus dem besten Holz, Küche mit Natursteinplatte und hochwertigen Geräten, Teakholz auf der Terrasse, handgefertigte Wandverkleidungen im Wohnzimmer, hochmodernes Hausautomationssystem, Kühl- und Entfeuchtungsanlage, moderne Fenster und Alarmanlage.

Der Eingang führt in eine Halle, die sich zum geräumigen Wohnbereich öffnet, wo die großen bodentiefen Fenster sofort das Gefühl vermitteln, dass das Äußere eine natürliche Fortsetzung des Innenraums ist.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, ist mit der Küche verbunden, die jedoch dank einer geschickten Anordnung der Möbel privat bleibt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Lago Ceresio, die Weinberge und die umliegenden Berge.
Den Wohnbereich vervollständigt ein Gäste-WC, in dem auch eine Waschküche elegant hinter einer dekorierten Glaswand versteckt wurde.
Der Schlafbereich besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad.

Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie auch komplett möbliert zu erwerben.

2 große Keller sind im Verkaufspreis enthalten.
2 Stellplätze in der Garage zu je 70.000 CHF und 2 Außenstellplätze zu je 40.000 CHF.

Die Wohnung ist Teil der Residenz Filari delle Vigne, einem eleganten Wohnkomplex mit moderner und raffinierter Architektur. Die Immobilie, einzigartig in ihrer Art, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, und die Privatsphäre wird auch durch die Aufteilung in drei Blöcke mit separaten Zugängen gewährleistet.

Allen Wohneinheiten steht ein Wellnessbereich von 500 m² mit Blick auf den See und die Stadt zur Verfügung, ausgestattet mit einem beheizten Innenpool, Emotion-Duschen, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Solarium-Terrasse und einem ausgestatteten Fitnessraum. Ein Ort, um Momente der besonderen Entspannung mit atemberaubendem Blick auf den Lago Ceresio, die Weinberge und die umliegenden Berge zu genießen.
Die Struktur, die 2012 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Gemeinde Porza, einem idealen Wohnort, da sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, den wichtigsten Autobahnen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.
Dennoch garantiert Porza dank seiner bewaldeten und hügeligen Gebiete Ruhe, Entspannung und eine dominante und herrliche Panoramaaussicht.

Erwähnenswert ist der kommunale Steuermultiplikator, der zu den niedrigsten im Tessin gehört.

MAßE
Wohnfläche: 152,35 m²
Terrassenfläche: 22 m²
Gewerbefläche: 163,35 m²

Ref.: V-KA-POR-FDV