Appartement à vendre - 6946 Ponte Capriasca

Appartement confortable de 5.5 pièces d'environ 140 m² bruts, avec deux terrasses de 27 m² au total et jardin privé, construit en 2010 et rénové entre 2019 et 2021, actuellement en parfait état et comme neuf, situé dans un immeuble de seulement 5 appartements dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Ponte Capriasca.

La propriété est agencée comme suit :
entrée avec niche pour un dressing sur mesure menant à un spacieux salon avec cheminée, double sortie sur les deux vérandas, dont une équipée d'un débarras pour les outils de jardin et les accessoires d'été, et sur le jardin équipé d'un système d'irrigation.
Suit une généreuse cuisine semi-habitable équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un local de rangement dissimulé derrière une porte coulissante en bois/verre satiné.
Un couloir en L mène à une chambre/bureau, une spacieuse chambre simple avec armoire murale à 4 portes, une grande chambre double pour enfants avec armoire murale équipée d'un coin cabine et une grande chambre principale avec armoire murale composée de 9 portes.
Un service avec cabine de douche et WC et une grande salle de bain avec fenêtre, double lavabo, baignoire/douche, WC et machine à laver complètent l'appartement.

La résidence offre également un spacieux jardin avec espace de bronzage, piscine commune (fermée en hiver avec une couverture de sécurité), cabine de douche et toilettes pour lesquelles l'appartement à vendre dispose, de manière exclusive, d'un accès direct depuis une partie du jardin.

Entre 2019 et 2021, plusieurs travaux d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, donnant un éclat supplémentaire à la propriété.
L'appartement dispose d'une porte blindée, d'un éclairage par spots LED dans le salon et les couloirs, de fenêtres en aluminium avec double vitrage anti-effraction, de volets électriques, de moustiquaires sur toutes les fenêtres sauf une porte-fenêtre dans le salon, de parquet en chêne massif dans tout l'appartement, à l'exception des salles de bains, avec des carreaux en grès cérame.
Toutes les serrures intérieures disposent d'un système de sécurité pour une éventuelle fermeture de l'intérieur par les enfants.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins au sol, avec des frais d'environ 750 CHF par mois (comprenant le fonds de rénovation).

L'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle, de tranquillité et est situé à proximité des principaux services, tels que les écoles publiques et l'école privée Steiner, les aires de jeux, les restaurants, le bureau de poste, la pharmacie, la boulangerie/pâtisserie, le supermarché et l'arrêt de transports en commun.

Les animaux de compagnie sont autorisés.

La propriété est complétée par une généreuse cave avec fenêtre incluant une buanderie privée et 2 places de parking spacieuses dans le garage à 50'000 CHF chacune, exclues du prix affiché.
CL/4817