Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Appartement moderne et confortable de 3.5 pièces d'environ 90 m² avec jardin privé, moderne et lumineux, situé dans le quartier prestigieux de Lugano-Breganzona et inséré dans un immeuble construit en 2017 qui est en excellent état d'entretien.
Le quartier résidentiel calme et bien desservi offre une qualité de vie supérieure, grâce à sa proximité avec les services locaux et la nature environnante, caractérisée par beaucoup de confidentialité et de détente.

L'appartement bénéficie d'un design contemporain et de finitions de haute qualité et se compose d'un bel et confortable espace de vie avec un coin canapé TV, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte et d'une zone de salle à manger tout aussi confortable à partir de laquelle il est possible, tout comme depuis toute la zone de jour, d'accéder au grand jardin privé de plus de 60 m² presque entièrement plat.

La zone nuit se compose d'une chambre matrimoniale spacieuse et d'une chambre simple, toutes deux de bonnes dimensions et polyvalentes.
Complète la configuration une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et de tous les sanitaires.

L'appartement est parfait tant pour les couples que pour les familles mais aussi comme investissement à mettre en location, même sur Air B&B, étant donné que la zone est définitivement proche de tous les services de la ville de Lugano et stratégique pour se déplacer dans les plus belles zones du Canton du Tessin.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le jardin privé, où il est possible de profiter de moments de détente et d'organiser des barbecues d'été inoubliables. Idéal aussi pour les familles avec enfants ou pour les amoureux des animaux de compagnie.

L'appartement est équipé d'un ascenseur moderne qui garantit un accès facile aux différentes zones de la maison, minimisant les efforts lors du transport des courses ou des bagages. Les volets électriques installés sur les menuiseries en PVC avec double vitrage offrent une plus grande sécurité et confort, permettant de régler la lumière et l'ombre selon ses préférences.

La propriété a été construite en 2017, garantissant un bâtiment moderne et avec tous les conforts actualisés. Sa surface habitable offre des espaces bien répartis, avec une superficie idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire pour un bureau ou un studio.

Le système de chauffage par pompe à chaleur air-air et les serpentin de chauffage au sol garantissent un environnement agréable et une gestion énergétique efficace. De plus, l'appartement dispose de la climatisation, idéale pour affronter les mois d'été chauds avec confort.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé dans la belle région de Breganzona. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette offre extraordinaire.

La propriété comprend également deux places de parking, dont une couverte à l'extérieur et une dans le garage, d'une valeur totale de 70 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, et une cave privée.
VV/5970