Wohnung zu verkaufen - 6932 Breganzona

Modernes und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 90 m² mit privatem Garten, modern und hell, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Lugano-Breganzona und in einem 2017 erbauten Gebäude, das sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand befindet.
Die ruhige und gut erschlossene Wohngegend bietet eine überlegene Lebensqualität, dank ihrer Nähe zu lokalen Dienstleistungen und der umliegenden Natur, die durch viel Privatsphäre und Entspannung gekennzeichnet ist.

Die Wohnung verfügt über ein zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattungen und besteht aus einem schönen und komfortablen Wohnbereich mit einer TV-Sofaecke, einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche und einem ebenso komfortablen Essbereich, von dem aus man, ebenso wie aus dem gesamten Wohnbereich, auf den große private Garten von über 60 m², der fast vollständig eben ist, zugreifen kann.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem Einzelzimmer, beide von guter Größe und vielseitig.
Abgerundet wird die Konfiguration durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und allen sanitären Einrichtungen.

Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch für Familien perfekt, aber auch als Investition zur Vermietung, auch auf Air B&B, da die Gegend definitiv in der Nähe aller Dienstleistungen der Stadt Lugano liegt und strategisch für die Fortbewegung in die schönsten Gebiete des Kantons Tessin ist.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der private Garten, in dem man entspannende Momente genießen und unvergessliche Sommergrillpartys organisieren kann. Ideal auch für Familien mit Kindern oder für Tierliebhaber.

Die Wohnung ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses gewährleistet und die Anstrengungen beim Transport von Einkäufen oder Gepäck minimiert. Die elektrischen Rollläden, die an den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung installiert sind, bieten mehr Sicherheit und Komfort, da sie es ermöglichen, Licht und Schatten nach den eigenen Vorlieben zu regulieren.

Die Immobilie wurde 2017 erbaut und gewährleistet ein modernes Gebäude mit allen aktualisierten Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche bietet gut verteilte Räume, mit einer idealen Fläche für eine Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für ein Büro oder ein Studio wünschen.

Das Luft-Luft-Wärmepumpenheizsystem und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine effiziente Energienutzung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Klimaanlage, ideal für die heißen Sommermonate mit Komfort.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, in einer modernen, hellen und gut gelegenen Wohnung in der schönen Gegend von Breganzona zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Angebots persönlich zu entdecken.

Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze, von denen einer überdacht und einer in der Garage ist, im Gesamtwert von 70.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein privater Keller.
VV/5970