Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Appartement 1.5 pièces d'environ 30 m² brut, entièrement meublé et rénové en 2016, situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1976 et en parfait état d'entretien, équipé d'une piscine commune dans le quartier renommé et calme de Lugano Breganzona.

Le bien est idéal comme investissement pour générer des revenus (rendement estimé à 5 %), également grâce à son emplacement stratégique et pratique, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord, de la gare centrale de Lugano et des principaux services et infrastructures de la ville.

L'appartement est vendu entièrement meublé et se compose d'une entrée avec des placards intégrés, d'une belle salle de bain avec baignoire-douche, d'une pièce unique avec un coin salon et un espace pour le lit (actuellement un canapé-lit avec un meuble TV et une armoire), d'une cuisine séparée pratique rénovée en 2016 avec une porte coulissante en verre dépoli.
Cette unité offre une atmosphère accueillante et lumineuse grâce à la présence de grandes fenêtres qui permettent d'accéder au spacieux balcon avec des stores solaires où il est possible de placer une table à manger ou des meubles d'extérieur, pour profiter de la vue dégagée agréable et relaxante.
Les équipements comprennent également la fibre optique, un ascenseur/élévateur de copropriété pratique et une piscine extérieure.

Le bien est en excellent état général et est l'objet idéal pour ceux qui recherchent une solution comme base ou unité résidentielle, ainsi que pour finaliser un investissement générant des revenus parfait.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à mazout avec chauffage par le sol. Fenêtres en PVC avec double vitrage remplacées en 2016, tout comme la cuisine.

Complète les dépendances une cave attribuée et il est possible de louer une place de parking extérieure, n'ayant pas de place de parking résidentielle attribuée.
Plus d'informations lors de la visite.
VV/6473