Appartement à vendre - 6932 Breganzona

Petit appartement d'investissement de 2,5 pièces d'environ 40 m² bruts, avec des meubles modernes, situé dans une position favorable pour la tranquillité et la commodité de la ville, avec tous les principaux services confortables et accessibles à pied dans la commune de Lugano- Breganzona.

La propriété est vendue meublée.

L'appartement est agencé comme suit :
- Entrée directe dans la kitchenette moderne équipée d'un micro-frigo, d'une plaque de cuisson avec deux feux et d'un micro-ondes ;
- une chambre double meublée avec lit et armoire miroir ;
- espace de vie avec canapé-lit, mur TV, table à manger et commode ;
- salle de bain avec fenêtre, douche, lavabo w/c et bidet.

L'appartement a été rénové avec des finitions modernes en 2014,
avec des sols en carrelage, les fenêtres sont en PVC blanc avec du verre isolant double.
La chaudière à gaz a été restaurée en 2021, et le chauffage est distribué par des radiateurs.

La résidence dispose d'un local à vélos interne et d'une buanderie commune disponible avec des créneaux de copropriété.

Actuellement loué pour un revenu de 1000 CHF par mois, avec des frais d'environ 1800 CHF par an, rapportant environ 3,5 %.

La résidence est située dans une rue peu fréquentée, dans un quartier résidentiel bien desservi avec des magasins pour faire des courses à quelques pas, à 7 minutes à pied du Conservatoire, à seulement 350 mètres de l'arrêt de bus, et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

La propriété est complétée par une cave attribuée.
Elle ne dispose pas d'un espace de stationnement privé.
JS/7370