Appartement à vendre - 6927 Agra

Nous proposons un élégant appartement de 4,5 pièces, situé dans un emplacement exclusif à l'intérieur du Palazzo Poncini, une résidence entièrement rénovée à Agra, dans la commune de Collina d'Oro.
D'une superficie de 123 m² bruts, le bien est agrémenté d'un magnifique jardin privé de 82 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
La situation privilégiée offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, dans un cadre résidentiel raffiné et moderne.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec de grandes baies vitrées minimalistes, offrant une vue panoramique spectaculaire.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers de dernière génération et de finitions de qualité, créant une ambiance harmonieuse et élégante avec le séjour.

La partie nuit comprend une spacieuse chambre principale avec accès direct au jardin, un dressing et une salle de bain attenante avec fenêtre et baignoire, pour un confort exclusif.
Il y a également une chambre simple avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et une autre grande chambre simple avec salle de bain attenante équipée d'une douche.

L'appartement est équipé d'un système de pompe à chaleur air-eau et de serpentins au sol, offrant à la fois chauffage et refroidissement pour un confort maximal en toute saison.
Les menuiseries en aluminium à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, améliorant l'efficacité énergétique du logement.
La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et favorisant la durabilité environnementale.

Parmi les services exclusifs de la résidence, il y a une magnifique piscine extérieure avec un grand espace barbecue immergé dans la verdure, idéal pour passer d'agréables moments en compagnie.
Il y a également un ascenseur confortable pour accéder facilement aux étages, un visiophone pour une sécurité accrue, des stores occultants électriques pour un confort maximal et la prédisposition pour une machine à laver à l'intérieur de l'appartement, garantissant ainsi une praticité maximale.

Complètent la propriété une grande cave privée et deux places de parking en sous-sol avec prédisposition pour une borne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de 50 000 CHF chacune, hors prix de vente.

Une occasion unique pour ceux qui souhaitent une habitation de prestige dans un cadre exclusif et entouré de verdure.
ADT/7450