Appartement à vendre - 6917 Barbengo

Appartement spacieux et moderne situé dans une résidence de 2012 avec 8 unités d'habitation à Barbengo, dans un emplacement ensoleillé, avec piscine résidentielle. Ce bien est idéal pour les familles : toutes les écoles sont à portée de main et il est entouré de verdure, parfait pour ceux qui souhaitent se promener à l'extérieur.
L'appartement fait environ 120 m² au total.

Il se compose d'un espace de vie avec double exposition et deux belles terrasses habitables, qui donnent respectivement à l'est et à l'ouest, garantissant une bonne lumière naturelle le matin comme l'après-midi. Les terrasses ont des garde-corps en verre stratifié et sont couvertes : cela garantit un meilleur confort tant en cas de pluie qu'en cas de fort soleil. De plus, elles disposent de stores supplémentaires.

La cuisine est séparée et habitable et est reliée à l'une des deux terrasses. Nous trouvons deux zones de nuit : dans la première zone, il y a la chambre principale avec accès à la seconde terrasse et une salle de bain avec douche.
Dans la seconde zone de nuit, il y a une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre, qui dessert deux autres chambres de 10 et 13 m², capables d'accueillir un lit double.

Les sols ont été recouverts d'un stratifié spécial en PVC résistant aux rayures qui reproduit fidèlement l'effet du bois et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
De plus, en 2019, d'autres améliorations ont été apportées, notamment l'installation de faux plafonds en plaques de plâtre rétroéclairés avec un éclairage LED modulable et des décorations élégantes sur certains murs avec un effet pierre fendue.
À cette superficie s'ajoute une pièce d'étude avec fenêtre de propriété, qui représente une véritable quatrième chambre, accessible par une porte à côté de l'entrée située sur le palier de l'unité qui est pratiquement à usage exclusif, et qui permet d'accéder également à la pièce technique/laverie privée par la porte en face.

L'appartement est situé au premier étage accessible par un escalier.

Le chauffage est au sol, alimenté par une pompe à chaleur moderne avec compteur autonome. Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques. Climatisation dans toutes les pièces habitables.
Compte tenu de la présence d'une piscine résidentielle, les charges de copropriété sont très faibles, environ 290.- CHF par mois.
Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun intervention structurelle : il est accueillant et bien agencé pour garantir une excellente habitabilité.

Proche de toutes les écoles inférieures accessibles à pied, à quelques minutes de l'arrêt de bus, à 2 km des centres commerciaux de Grancia et de l'entrée de l'autoroute Lugano Sud.

2 places de parking extérieures dans la cour résidentielle avec portail électrique vendues séparément à 30'000.- CHF chacune.
VV/6821