Wohnung zu verkaufen - 6917 Barbengo

Geräumige und moderne Wohnung in einer 2012 erbauten Residenz mit 8 Wohneinheiten in Barbengo in sonniger Lage, mit einem Wohnpool. Diese Immobilie ist ideal für Familien: Alle Schulen sind in Reichweite und sie ist von Grün umgeben, perfekt für diejenigen, die gerne im Freien spazieren gehen.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 120 m².

Sie besteht aus einem Wohnbereich mit doppelter Ausrichtung und zwei schönen bewohnbaren Terrassen, die jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet sind und sowohl morgens als auch nachmittags für gutes Tageslicht sorgen. Die Terrassen haben Geländer aus laminiertem Glas und sind überdacht: dies sorgt für mehr Komfort sowohl bei Regen als auch bei starker Sonne. Außerdem verfügen sie über zusätzliche Sonnenschutzvorrichtungen.

Die Küche ist separat und bewohnbar und ist mit einer der beiden Terrassen verbunden. Wir finden zwei Schlafbereiche: im ersten Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Im zweiten Schlafbereich gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das zwei weitere Zimmer von 10 und 13 m² bedient, die auch ein Doppelbett aufnehmen können.

Die Böden sind mit einem speziellen kratzfesten PVC-Laminat ausgelegt, das den Effekt von Holz treu nachahmt und zur Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
Darüber hinaus wurden 2019 weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation von hinterleuchteten Trockenbau-Decken mit dimmbarem LED-Licht und eleganten Dekorationen an einigen Wänden mit einem gespaltenen Steineffekt.
Zu dieser Fläche kommt ein eigenes Arbeitszimmer mit Fenster, das ein echtes viertes Zimmer darstellt, das über eine Tür neben dem Eingang auf dem Treppenabsatz der Einheit zugänglich ist, die praktisch zur ausschließlichen Nutzung bestimmt ist und auch den Zugang zum Technik-/Waschraum von der gegenüberliegenden Tür ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Zähler betrieben wird. PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden. Klimaanlage in allen bewohnbaren Räumen.
Angesichts der Anwesenheit eines Wohnpools sind die Nebenkosten sehr niedrig, etwa 290.- CHF pro Monat.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt keine strukturellen Eingriffe: sie ist einladend und gut angelegt, um eine hervorragende Wohnqualität zu gewährleisten.

In der Nähe aller unteren Schulen, die zu Fuß erreichbar sind, nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt, 2 km von den Einkaufszentren in Grancia und dem Autobahnanschluss Lugano Süd.

2 Außenparkplätze im Wohnhof mit elektrischem Tor werden separat zu je 30'000.- CHF verkauft.
VV/6821