Appartement à vendre - 6917 Barbengo

Appartement duplex spacieux de 4 pièces d'environ 122 m², comprenant une grande terrasse d'environ 25 m² et une vue imprenable sur le lac, situé au 1er et 2ème étage de l'élégante "Residenza Collina", construite en 1991 avec des matériaux de première qualité, composée de 10 appartements, habilement disposés pour garantir la plus grande intimité possible, dans une zone très ensoleillée de la commune de Figino.

La propriété se compose de :
Accès par le garage ou par un escalier extérieur pratique, qui mène au 1er étage et au palier privé de l'appartement.
Il suit un hall d'entrée, une première pièce disponible, une grande chambre simple avec une grande fenêtre, d'où admirer une vue sur la verdure, une salle de bain équipée de WC, lavabo, douche et préparation pour colonne lave-linge-sèche-linge, une deuxième pièce disponible, une autre grande salle de bain avec WC, lavabo et baignoire, une chambre double avec fenêtre et accès à la terrasse et donc un escalier qui mène au loft mansardé avec velux, idéal pour créer un bureau.
La zone de jour est composée d'une grande cuisine en bois blanc, séparée de la zone de jour par une porte coulissante à encastrement, et d'un spacieux salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse, sur laquelle il est possible de créer une zone repas/détente extérieure, profitant d'une vue imprenable sur le lac et des magnifiques couchers de soleil du soir.

L'immeuble dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage coulissant dans toutes les pièces et de volets électriques, de sols sobres et élégants en marbre à l'exception des chambres, avec des sols en moquette, les salles de bains, avec des carreaux en grès cérame, et la terrasse, pavée en granit.
Tout le vert de la résidence est très soigné et dispose de plantes méditerranéennes, qui confèrent une constante atmosphère de vacances.
Le système de chauffage est alimenté au mazout et distribué par des serpentins au sol, avec des frais de gestion d'environ 700 CHF par mois.

Tous les résidents ont également à leur disposition un beau jardin-plage, équipé d'une douche, d'un accès direct au lac par une échelle et d'un spacieux dépôt pour vélos et éventuelles poussettes.
Les propriétaires de bateaux ont la possibilité de les amarrer au port "Marina Barbengo", à seulement 5 minutes à pied de la résidence.

Toutes les infrastructures de la commune de Figino, telles que les écoles, les magasins, le bureau de poste, les grottes et la banque se trouvent à proximité, tandis que le centre-ville est accessible par le bus postal en environ 15/20 minutes.

La propriété est complétée par 2 grandes caves, dont une pour les vins, et un spacieux emplacement de parking dans le garage au coût de 50 000 CHF, exclus du prix de vente.
CL/3849