Wohnung zu verkaufen - 6917 Barbengo

Geräumige Duplexwohnung mit 4 Zimmern von ca. 122 Quadratmetern, einschließlich einer großen Terrasse von ca. 25 Quadratmetern und einem unverbaubaren Blick auf den See, gelegen im 1. und 2. Stock der eleganten "Residenza Collina", die 1991 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde und aus 10 Wohnungen besteht, die clever angeordnet sind, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, in einer sehr sonnigen Gegend der Gemeinde Figino.

Die Immobilie besteht aus:
Zugang über die Garage oder über eine bequeme Außentreppe, die zum 1. Stock und zum privaten Treppenabsatz der Wohnung führt.
Es folgt ein Eingangsbereich, ein erster verfügbarer Raum, ein großes Einzelzimmer mit einem großen Fenster, von dem aus man die Aussicht auf das Grün bewundern kann, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner, ein zweiter verfügbarer Raum, ein weiteres großes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Fenster und Zugang zur Terrasse und dann eine Treppe, die zum Dachgeschoss mit Velux führt, ideal für die Einrichtung eines Büros.
Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche aus weißem Holz, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, auf der es möglich ist, einen Außenbereich zum Essen/Entspannen zu schaffen, während man einen wunderbaren unverbaubaren Blick auf den See und die schönen Abendsonnenuntergänge genießt.

Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit doppeltem Schiebeglas in allen Räumen und elektrischen Rollläden, schlichte und elegante Marmorböden mit Ausnahme der Schlafzimmer, mit Teppichböden, die Badezimmer mit Fliesen aus Feinsteinzeug und die Terrasse, die mit Granit gepflastert ist.
Das gesamte Grün der Residenz ist sehr gepflegt und verfügt über mediterrane Pflanzen, die eine ständige Urlaubsatmosphäre verleihen.
Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, mit Verwaltungskosten von ca. 700 CHF pro Monat.

Alle Bewohner haben außerdem Zugang zu einem schönen Garten-Strand, ausgestattet mit einer Dusche, direktem Zugang zum See über eine Treppe und einem geräumigen Abstellraum für Fahrräder und eventuelle Kinderwagen.
Bootsbesitzer haben die Möglichkeit, ihre Boote im Hafen "Marina Barbengo" zu verankern, nur 5 Gehminuten von der Residenz entfernt.

Alle Infrastrukturen der Gemeinde Figino, wie Schulen, Geschäfte, Post, Grotten und Banken befinden sich in der Nähe, während das Stadtzentrum mit dem Postbus in ca. 15/20 Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie wird durch 2 große Keller ergänzt, von denen einer für Weine ist, und einen geräumigen Parkplatz in der Garage zu einem Preis von 50.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
CL/3849