Appartement à vendre - 6914 Carona

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Situé au cœur du pittoresque village de Carona, ce prestigieux dernier étage d'une ancienne pension historique, rénovée et transformée en résidence privée en 1985, représente une occasion rare. Offrant une vue imprenable sur le lac et un grand jardin privé de plus de 2000 m², cette propriété allie le charme d'antan au confort moderne.

Chaque appartement a été soigneusement entretenu et est en parfait état, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un excellent investissement.

Cette propriété représente un équilibre parfait entre histoire, nature et fonctionnalité, dans un emplacement privilégié et recherché du canton du Tessin. Un lieu unique pour vivre ou investir, niché dans le calme et le charme de Carona.

La propriété est en excellent état grâce aux travaux d'entretien et de rénovation réguliers effectués au cours des dix dernières années, concernant le toit, les façades, les fenêtres et les portes. Les locaux du dernier étage sont divisés en trois appartements indépendants, chacun ayant ses propres caractéristiques.
- Appartement de 2 ½ pièces : L'appartement a été rénové en 2011. En 2023, un climatiseur a été ajouté. Il offre une atmosphère chaleureuse et un balcon avec vue sur le lac.
- Appartement de 3 ½ pièces : L'appartement a été rénové en 2024. Il dispose d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac et le Monte Generoso. Il offre également un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de détente devant un panorama pittoresque.
- Studio : Le studio, nouvellement construit en 2019, dispose d'une belle terrasse donnant sur le magnifique jardin. L'appartement dispose d'un système de chauffage/climatisation indépendant avec pompe à chaleur. Il est idéal pour la location à des touristes et permet ainsi de réaliser un rendement annuel attractif.

En tant que personne de contact, je suis à votre disposition pour vous faire parvenir par e-mail tous les documents de vente. Je fixerai ensuite un rendez-vous pour une visite après un entretien téléphonique. Je me réjouis de votre demande afin de vous conseiller personnellement et de vous présenter ce bien immobilier intéressant.

Vous pouvez me contacter en italien, allemand (mais pas en dialecte, je dois encore l'apprendre), anglais et français.

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In the heart of the picturesque village of Carona, this prestigious top floor of a historic former pension, renovated and converted into a private residence in 1985, represents a rare opportunity. With breathtaking views of the lake and a large private garden of over 2000 m², this property combines the charm of the past with modern comfort.
Each apartment has been meticulously maintained and is in perfect condition, making it ideal for those seeking an exclusive residence or a valuable investment.

This property represents a perfect balance between history, nature and functionality, in a privileged and sought-after location in the Canton of Ticino. A unique place to live or invest, nestled in the tranquility and charm of Carona.

The property is in excellent condition, thanks to the continuous maintenance and renovation work carried out over the last ten years, which has included the roof, facades and window frames. The top floor space is divided into three independent apartments, each with its own distinctive features.
- 2 ½ room apartment: The apartment was renovated in 2011. In 2023, an air conditioning unit was added. It offers a cozy atmosphere and a balcony overlooking the lake.
- 3 ½ room apartment: The apartment was renovated in 2024. It has a large terrace with breathtaking views of the lake and Monte Generoso. It also offers a bright living room with a fireplace, ideal for relaxing moments in front of a picturesque panorama.
- Studio apartment: The newly built studio (2019) has a beautiful terrace overlooking the dreamlike garden. The apartment has an independent heating/air conditioning system with a heat pump. It is ideal for renting to guests (tourists) and thus an attractive annual return can be achieved.

As your contact person, I am happy to provide you with the complete sales documents by e-mail. I will then arrange a viewing appointment after a telephone consultation. I look forward to your inquiry so that I can advise you personally and show you this interesting property.

You can contact me in Italian, German (but not in dialect, I still have to learn that), English and French.