Appartement à vendre - 6912 Pazzallo

Appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 82 m² bruts, avec une agréable terrasse couverte desservant le séjour, situé au 10ème étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec double ascenseur et en bon état d'entretien.
Le quartier est pratique pour le centre et les accès autoroutiers, dans la commune de Lugano Pazzallo.

L'appartement se compose d'une entrée sur le vaste séjour, une pièce avec possibilité d'installer une armoire encastrée, un grand salon avec parquet en chêne précieux et accès direct à la terrasse, une cuisine séparée habitable avec de grandes fenêtres, 2 chambres doubles et une salle de bain avec fenêtre, douche et branchements pour une machine à laver privée.

L'immeuble se compose de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980. Il est actuellement en bon état d'entretien et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.
L'appartement entier possède également des menuiseries PVC à double vitrage.

Le chauffage est alimenté au mazout et distribué par radiateurs.
Les charges de gestion s'élèvent à environ 4000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).

La propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 m et tous les services les plus importants, tels que commerces, banque, pharmacie et restaurants à quelques minutes de distance.

Complètent la propriété un box privé à 65 000 CHF, hors prix de vente, et une cave d'environ 8 m².
DM/3653