Wohnung zu verkaufen - 6912 Pazzallo

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 82 m² Bruttofläche, mit einer schönen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, im 10. Stock eines in den 1980er Jahren erbauten Gebäudes mit Doppelaufzug und in gutem Zustand.
Die Gegend ist günstig zum Zentrum und den Autobahnanschlüssen, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang zum großen Wohnbereich, einem Raum mit der Möglichkeit, einen Einbauschrank einzubauen, einem großen Wohnzimmer mit Bodenbelag aus edlem Eichenparkett und direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten bewohnbaren Küche mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.

Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten auf 12 Etagen und wurde 1980 gebaut. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über ein Erneuerungsfonds von über 400.000 CHF.
Die gesamte Wohnung verfügt außerdem über PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung.

Die Heizung wird mit Öl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen ca. 4000 CHF pro Jahr, alles inklusive (inkl. 500 CHF für den Erneuerungsfonds).

Die Liegenschaft befindet sich nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Primarschule 500 m entfernt und allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Bank, Apotheke und Restaurants in wenigen Minuten Entfernung.

Zur Liegenschaft gehören eine private Garage für 65.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller von ca. 8 m².
DM/3653