Appartement à vendre - 6912 Pazzallo

À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour son emplacement charmant au pied du Mont San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.
Le bien est situé dans une zone très calme et entourée de verdure, garantissant intimité et sérénité tout en conservant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un magnifique jardin privé de 150 m² avec porche pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses loisirs préférés et profiter au mieux des plus belles saisons de l'année.
La zone de vie de l'habitation offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, capable de créer une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'habitation principale et avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui souhaitent un bureau éloigné de l'habitation principale pour accueillir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "télétravail hybride". Si souhaité, il serait également possible de retirer la cloison en placoplâtre existante et de créer une porte, rattachant à nouveau la pièce à l'habitation, augmentant ainsi sa superficie.
Cet espace a également une prédisposition pour créer un autre bain avec douche si nécessaire.
Pour rendre même les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
Le bien, construit en 2010, se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité pour un impact important tant sur le plan esthétique que fonctionnel.
Dans le prix de vente est déjà inclus le mobilier de fin de location dont est actuellement dotée l'habitation, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome à gaz efficace avec diffusion par serpentin, aidé par d'excellents châssis en PVC et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en parquet de qualité pour les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bains sont finies avec des carreaux.
À noter que l'appartement est déjà loué avec un revenu net de 2,6 %, rendant l'occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie avec salon, cuisine ouverte et accès au porche et au jardin privé, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec fenêtre et douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.
Une place de parking dans le garage est commodément incluse dans le prix de vente et une grande cave complète cette offre à ne pas manquer.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYVALENT !!