Attique à vendre - 6900 Lugano

Dans la Commune de LUGANO, à quelques minutes en voiture ou en bus du centre, nous vendons un magnifique, moderne et lumineux duplex penthouse de 4,5 pièces et d'environ 170 m², avec une large vue panoramique sur la ville, le lac et les belles collines environnantes, disponible à la fois comme résidence principale et SECONDAIRE ! Ce penthouse haut de gamme, plus unique que rare, occupe entièrement les 2 derniers étages d'un bel immeuble de seulement 5 unités. L'ensemble de la propriété est en excellent état, ayant été entièrement rénové en 2011. De plus, au cours des années suivantes, divers nouveaux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement de la chaudière (gaz), la rénovation complète du toit (y compris l'isolation) et des façades (2023). Le Penthouse, qui a une surface commerciale d'environ 170 m² SUL dont environ 155 m² habitables et environ 30 m² de terrasses, a été rénové en 2023, donc en parfait état et se compose comme suit : 1er étage : Hall d'entrée de la copropriété, cave-rangement attribuée au penthouse. 2ème étage : Hall d'entrée-escaliers privés. 3ème étage : couloir, 2 chambres confortables avec placards intégrés, grande salle de bain avec douche, colonne lave-linge-sèche-linge et fenêtre, superbe cuisine américaine semi-habitable avec accès au confortable balcon avec vue panoramique, salle à manger-salon avec cheminée et accès à la grande terrasse avec vue panoramique. 4ème étage : courte et confortable échelle de design menant à la zone principale, donnant sur la zone de vie, composée d'une grande chambre principale, 2 confortables dressings et une grande salle de bain avec douche large, baignoire jacuzzi, 2 toilettes et 2 lavabos. Climatisation, chauffage au gaz avec serpentins, volets électriques. Charges de copropriété : environ CHF 430.-/mois. Il n'y a pas de places de stationnement privées mais dans le garage pratique à quelques mètres de la maison, 1 place de stationnement couverte est louée à durée indéterminée pour CHF 120/mois, avec possibilité d'en louer d'autres ; de plus, autour de la maison et dans les environs immédiats, il y a environ 50 places de stationnement publiques disponibles, presque toutes gratuites. De plus, l'arrêt de bus de la ville se trouve à environ 50 mètres. Une magnifique maison de qualité, dans un excellent emplacement, pour des personnes raffinées !