Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces d'environ 150 m² bruts, avec 2 terrasses vue sur le lac, une troisième terrasse/balcon, 2 pièces accessoires et 2 places de parking, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit à la fin des années 80, en excellent état d'entretien, situé dans un emplacement privilégié et bien desservi dans la commune de Lugano à quelques minutes du centre-ville.

Il se compose de :
Entrée, grand hall qui sépare la zone jour de la zone nuit, un grand salon avec coin repas, cuisine récemment remplacée avec îlot et accès à une spacieuse terrasse couverte d'où l'on peut profiter d'une belle vue dégagée sur le lac et la ville.
Suit la zone nuit, avec trois chambres dont une chambre principale avec salle de bain attenante et balcon, une chambre simple, une troisième chambre plus spacieuse avec une deuxième terrasse vue sur le lac, une deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire, et un troisième service avec machine à laver et sèche-linge.
L'appartement dispose également de 2 pièces au sous-sol de l'immeuble, dont une chambre avec salle de bain et une autre pièce actuellement utilisée comme studio de musique, pouvant être achetée séparément.

La propriété ne nécessite aucun travaux de modification sauf au niveau de la personnalisation.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par chauffage au sol.

Situé à quelques pas du centre de Lugano et de l'arrêt des transports en commun, à quelques minutes à pied de l'école primaire, de la banque, de la poste et des magasins, et à 2 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano sud.

Complètent les dépendances une grande cave attribuée et deux places de parking dans le garage à 50 000 CHF chacune, exclues du prix de vente.
VV/4692