Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 150 m² Bruttofläche, mit 2 Terrassen mit Seeblick, einer dritten Terrasse/Balkon, 2 Nebenräumen und 2 Stellplätzen, gelegen im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, das Ende der 80er Jahre erbaut wurde, in ausgezeichnetem Wartungszustand, in privilegierter und gut erschlossener Lage in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Sie besteht aus:
Eintritt, großer Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, neu ersetzte Küche mit Insel und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, von der aus man einen wunderschönen offenen Blick auf den See und die Stadt genießen kann.
Darauf folgt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon, ein Einzelzimmer, ein drittes größeres Zimmer mit zweiter Terrasse mit Seeblick, ein zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein dritter Raum mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung verfügt auch über 2 Räume im Untergeschoss des Gebäudes, darunter ein Zimmer mit Bad und einen weiteren Raum, der derzeit als Musikstudio genutzt wird und separat erworben werden kann.

Die Immobilie erfordert keine Änderungen, außer in Bezug auf die Personalisierung.
Die Heizung wird über einen Gasboiler betrieben, der über Fußbodenheizung verteilt wird.

Gelegen nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, Bank, Post und Geschäften sowie 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd entfernt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen zugewiesenen Keller und zwei Stellplätze in der Garage zu je 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
VV/4692