Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux et central de 4,5 pièces d'environ 120 m² bruts, avec 2 belles terrasses d'environ 23 m² dont on peut profiter d'une vue partielle sur le lac et la piscine de la copropriété, situé au premier étage d'un immeuble prestigieux de 1985 composé de 23 unités résidentielles et réparti sur 6 étages.
L'appartement bénéficie d'un petit jardin à usage exclusif attenant au balcon et se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano, Massagno.

Les espaces sont répartis comme suit :
De l'entrée principale au niveau de la rue (située au sixième étage) par ascenseur, on accède au premier étage.
Ici, un premier couloir avec des armoires encastrées précède la spacieuse zone de jour (environ 30 m²) à partir de laquelle on accède à la première grande terrasse couverte, avec un petit jardin de propriété attenant. De là, on peut profiter de la vue relaxante sur la verdure et la piscine.
Spacieuse cuisine habitable (environ 12 m²) avec plusieurs fenêtres, qui rendent l'environnement riche en lumière.
La zone nuit est divisée en 3 chambres, dont deux doubles et une simple, toutes avec accès direct aux deux balcons.
L'appartement est complété par deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche.

L'immeuble dispose également d'une grande piscine extérieure avec un vaste espace pour prendre le soleil pendant les chaudes journées d'été.

- La propriété nécessite des travaux de modernisation, les images présentées montrent des travaux de rénovation complète déjà estimés et non encore réalisés, pour un total d'environ 130 000 CHF, à ajouter au prix affiché en cas d'acceptation par l'acheteur futur. -

Les fenêtres sont en bois et le système de chauffage est alimenté au mazout et distribué par des serpentin au sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 700 CHF par mois, y compris le fonds de rénovation.

Ce appartement a une position unique et est idéal pour ceux qui souhaitent rester près du centre et souhaitent rénover l'appartement selon leurs goûts personnels.
L'hôpital civil peut être atteint à pied en quelques minutes et à proximité se trouvent une banque, un bureau de poste, un arrêt de bus, une école primaire et secondaire.
La position en dessous du niveau de la rue permet également d'éviter les bruits de la ville.

La propriété est complétée par une cave et une place de parking dans le garage à 50 000 CHF exclue du prix de vente.
DM/3169