Appartement à vendre - 6900 Lugano

Spacieux attique de 4.5 pièces d'environ 130 m² bruts, avec une grande terrasse surplombant le lac et desservi par un ascenseur communiquant directement avec l'appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, actuellement à l'état brut, dans la commune de Lugano - Massagno.

Le choix des finitions intérieures (non inclus dans le prix de vente) est à la discrétion de l'acheteur, permettant une personnalisation totale des espaces.

L'unité se compose d'un grand salon très lumineux, avec accès à la grande terrasse périmétrique d'environ 80 m², d'où vous pouvez admirer une merveilleuse vue panoramique sur le lac, la ville et les montagnes, une cuisine ouverte encore à meubler, une chambre principale desservie par une salle de bain avec fenêtre équipée d'une cabine de douche, deux pièces bureau/hobby qui peuvent être transformées en une grande chambre simple en abattant un mur, et une deuxième salle de bain avec cabine de douche.

Lors de la rénovation complète, l'installation électrique, la plomberie, les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets électriques ont été refaits à neuf, des serpentins ont été installés et la prédisposition pour un système de climatisation a été créée.
Il est possible d'insérer une colonne lave-linge/sèche-linge à l'intérieur de l'appartement, mais il existe déjà une buanderie commune pour les résidents.

Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et distribué par des serpentins au sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3500 CHF par an.
Le fonds de rénovation existant est d'environ 100 000 CHF.

La position est à proximité du centre de Massagno, à proximité de tous les services essentiels, des transports publics, des écoles, du bureau de poste et de la banque.

La propriété est complétée par une cave et un éventuel emplacement de parking dans le garage adjacent disponible à la location.
MB/464