Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Geräumiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss von ca. 130 m² brutto, mit großer Terrasse mit Seeblick und mit einem Aufzug, der direkt mit der Wohnung verbunden ist, gelegen im 6. und letzten Stock eines kürzlich renovierten Wohnhauses, derzeit im Rohbau, in der Gemeinde Lugano - Massagno.

Die Wahl der Innenausstattungen (nicht im Verkaufspreis enthalten) liegt im Ermessen des Käufers und ermöglicht eine vollständige Personalisierung der Räume.

Die Einheit besteht aus einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse von ca. 80 m², von der aus man einen wunderbaren Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge genießen kann, einer noch einzurichtenden offenen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit einem Fensterbad, das mit einer Duschkabine ausgestattet ist, zwei Arbeits-/Hobbyräumen, die durch das Abreißen einer Wand in ein großes Einzelzimmer umgewandelt werden können, und einem zweiten Bad mit Duschkabine.

Während der kompletten Renovierung wurden die Elektroinstallation, die Sanitäranlagen, die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die elektrischen Rollläden neu gemacht, Heizschlangen wurden installiert und die Vorinstallation für eine Klimaanlage wurde geschaffen.
Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschinen-/Trockner-Säule in der Wohnung zu installieren, aber es gibt bereits einen gemeinsamen Waschraum für die Bewohner.

Die Heizung wird über einen Gasboiler betrieben und über Fußbodenheizung verteilt.
Die Hausgeldkosten belaufen sich auf etwa 3500 CHF pro Jahr.
Der bereits vorhandene Renovierungsfonds beträgt ca. 100.000 CHF.

Die Lage befindet sich in der Nähe des Zentrums von Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Post und Bank.

Die Immobilie wird durch einen Keller und einen möglichen Parkplatz in der angrenzenden Garage, der zur Miete verfügbar ist, ergänzt.
MB/464