Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux de 3.5 pièces avec vue sur le lac d'environ 105 m², avec deux terrasses, en bon état et situé au troisième étage de 6 dans un immeuble des années 80, avec façades en briques apparentes, dans la commune de Lugano, à quelques pas de l'hôpital civique et des transports en commun, à seulement 5 minutes en voiture du centre et de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.

La propriété se compose de :
Entrée avec un grand hall équipé de placards intégrés, toilettes pour les invités, beau salon/salle à manger avec accès à une terrasse d'où profiter d'une magnifique vue ouverte et panoramique sur le lac, la ville de Lugano et le mont Brè, et une cuisine séparée du salon par un mur qui peut être facilement enlevé pour créer un espace ouvert.
Dans la zone dédiée à la chambre, par un couloir, on atteint une salle de bain équipée d'une cabine de douche et de raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et deux chambres, dont une double avec terrasse et une simple, toutes deux de bonne taille.

L'état général de l'entretien est bon et des améliorations peuvent être apportées pour rendre l'unité plus moderne et conforme aux normes modernes.

Le système de chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs, avec des coûts de gestion d'environ 350 CHF par mois.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un emplacement très stratégique, à quelques minutes du centre et des infrastructures, des transports en commun et des principales connexions de la ville de Lugano.

La propriété est complétée par un garage privé spacieux avec un plafond haut, où il est possible de créer un éventuel loft, à 60 000 CHF exclus du prix de vente, et une cave attribuée.
DM/3634