Appartement à vendre - 6900 Lugano

Studio d'environ 48 m², avec terrasse et petit jardin, situé au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse avec piscine intérieure, salle de sport, espace terrasse avec vue panoramique sur le lac et d'autres services privés tels que bar, restaurant, services médicaux, coiffeur et esthéticienne, dans un quartier central entouré de la verdure du Parc Maraini à Lugano.

La propriété se compose de :
Séjour lumineux avec TV, placards intégrés, cuisine modeste et canapé-lit, avec accès à la terrasse de 12 m² et au petit jardin délimité par des haies et des arbres qui garantissent intimité et tranquillité, le tout desservi par une salle de bain équipée d'une baignoire.
L'appartement dispose également d'une unité séparée d'environ 10 m², à quelques mètres de l'espace de vie, utilisée comme débarras et buanderie.

Le système de chauffage est alimenté au diesel avec distribution par chauffage par le sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3300 CHF par an.

Le Parc Maraini est très pratique pour la gare et tous les services de la ville de Lugano, tels que les écoles élémentaires, la maternelle, les services postaux et commerciaux.
Cela rend la propriété idéale comme investissement locatif et très fonctionnelle pour les professionnels.

La propriété est complétée par une cave attribuée et une place de parking dans le garage pour 60 000 CHF, exclue du prix de vente.
AP/1376