Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Studio-Apartment von ca. 48 qm, mit Terrasse und kleinem Garten, im Erdgeschoss einer prestigeträchtigen Residenz mit Hallenbad, Fitnessraum, Terrassenbereich mit Panoramablick auf den See und weiteren privaten Dienstleistungen wie Bar, Restaurant, medizinischen Dienstleistungen, Friseur und Kosmetikerin, in zentraler Lage, umgeben von der Grünfläche des Parco Maraini in Lugano.

Die Immobilie besteht aus:
Helle Wohnküche mit TV, Einbauschränken, bescheidener Küche und Schlafsofa, mit Zugang zur 12 qm großen Terrasse und dem kleinen Garten, der von Hecken und Bäumen umgeben ist, die Privatsphäre und Ruhe garantieren, alles ausgestattet mit einem Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Einheit von ca. 10 qm, nur wenige Meter vom Wohnbereich entfernt, die als Abstellraum und Waschküche genutzt wird.

Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Nebenkosten betragen ca. 3300 CHF jährlich.

Der Parco Maraini ist sehr günstig zur Station und zu allen Dienstleistungen der Stadt Lugano gelegen, wie Grundschulen, Kindergarten, Post- und Handelsdienste.
Dies macht die Immobilie ideal als Mietinvestition und sehr funktional für Fachleute.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller und einen Parkplatz in der Garage für 60.000 CHF, ausgeschlossen vom Verkaufspreis, ergänzt.
AP/1376