Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux de 2.5 pièces d'environ 75 m², avec deux balcons, entièrement rénové en 2018 et partiellement meublé, situé au 1er étage de 4 dans un immeuble du 1900 (également rénové en 2018) dans un quartier ensoleillé à quelques minutes à pied du lac et des services de la ville, dans la commune de Lugano Cassarate.

La propriété se compose de :
entrée directe dans l'appartement par un escalier ou un ascenseur privé, petit hall, grand salon avec accès direct à un premier balcon, chambre double et cuisine moderne spacieuse avec sortie sur un deuxième balcon, équipée d'une plaque de cuisson à induction, grand réfrigérateur, congélateur avec deux grands tiroirs et petite machine à laver.
Une salle de bain spacieuse avec fenêtre, grande douche, toilettes, bidet et radiateur complètent l'appartement.

Au sous-sol, il y a également une buanderie commune aux résidents, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Le bien, entièrement rénové en 2018 et pratiquement comme neuf, dispose de fenêtres en bois/PVC avec double vitrage et volets, de sols en résine de dernière génération avec effet marbre dans le couloir, de carrelage en grès cérame dans la salle de bain et la cuisine, et de parquet dans le salon et la chambre.

Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, avec des frais de gestion d'environ 220 CHF par mois, qui vont diminuer considérablement grâce à la prochaine variation des contrats d'entretien de l'ascenseur et de l'administration.

Tous les services de la ville tels que banque, poste, épiceries, restaurants, bars, etc. se trouvent à quelques pas de la résidence, tandis que le lac et le centre-ville peuvent être atteints en environ 5/10 minutes à pied.

La propriété comprend également une grande cave attribuée et une place de parking couverte au coût de 40 000 CHF, exclue du prix de vente.
Il y a également un espace de stationnement pour les vélos disponible.
CL/3535