Appartement à vendre - 6900 Lugano
CHF 590’000.-
CHF 5’364 / m²
Appartement
4.5
Pièces
Description
Description traduite (origine: Italien).
GRANDE OCCASION - 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A LUGANO CENTRALE
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https://youtu.be/eXqWAbdKht8
- OCCASION UNIQUE -
Appartement 4.5 pièces d'environ 110 m² avec terrasse dans le quartier central de Lugano, situé dans un complexe résidentiel réservé dans un emplacement pratique et bien desservi à quelques minutes de tous les services et du centre.
L'appartement est en excellent état d'entretien, entièrement rénové en 2013, année où les salles de bains, la cuisine, les sols, la peinture et divers travaux d'amélioration ont été refaits.
L'unité est bien structurée et se compose d'un espace de vie accueillant avec entrée, salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle terrasse habitable d'environ 17 m², un deuxième petit balcon et une zone nuit composée de trois chambres, dont une principale et deux simples, une salle de bain avec baignoire et une avec douche avec buanderie privée, complétant la zone nuit un couloir avec des placards intégrés.
La résidence dispose d'un magnifique et vaste jardin commun devant, idéal pour les enfants et les activités de loisirs en saison agréable, d'un garage pour voitures, d'un dépôt pour vélos et poussettes, d'une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge à usage commun.
En 2021, plusieurs travaux d'amélioration et de rénovation seront également réalisés sur les façades, les balcons et les garde-corps, déjà financés par les propriétaires et les copropriétaires actuels.
À proximité de la résidence se trouvent les transports publics (bus TPL), les écoles et la maternelle, et la gare est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent la proximité du centre mais qui aiment en même temps la détente, le vert et un emplacement privilégié avec intimité.
Solution optimale tant pour un couple que pour une famille.
Excellent rapport qualité-prix compte tenu qu'il s'agit d'un appartement de 4.5 pièces dans une zone vraiment très centrale.
Le bâtiment est en excellent état et a été très bien entretenu au fil du temps.
Chauffage au gaz avec distribution par radiateurs.
Charges de copropriété d'environ 4 800 CHF par an tout compris.
Montant actuel du fonds de rénovation d'environ 340 000 CHF.
Complète la propriété un emplacement de parking pratique dans le garage pour 40 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave.
VV/2528
Détails du bien
Disponibilité
Selon accord
Année de construction
1973
Surface utile
110.0 m²
Nombre de pièces
4.5
Étage
1
Équipements
Balcon
Points d’intérêt à proximité
Jardin d’enfants -
0.5 km
École primaire -
0.5 km
École secondaire -
0.5 km
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
6900 Lugano (TI)
CHF 590’000.-
CHF 5’364 / m²
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