Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano
CHF 590’000.-
CHF 5’364 / m²
Wohnung
4.5
Zimmer
Beschreibung
Übersetzt von Italienisch.
GROßE GELEGENHEIT - 4.5 ZIMMER MIT TERRASSE IN LUGANO ZENTRAL
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https://youtu.be/eXqWAbdKht8
- EINZIGARTIGE GELEGENHEIT -
4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 m² mit Terrasse in zentraler Lage in Lugano, gelegen in einem reservierten Wohnkomplex in einer praktischen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und dem Zentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, wurde 2013 vollständig renoviert, in dem die Badezimmer, die Küche, die Böden, die Malerei und verschiedene Verbesserungsarbeiten erneuert wurden.
Die Einheit ist gut strukturiert und besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit Eingang, Wohnzimmer/Eßzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einer schönen bewohnbaren Terrasse von ca. 17 m², einer zweiten kleinen Terrasse und einem Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, darunter ein Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Dusche mit privater Waschküche, die den Schlafbereich mit einem Flur mit Einbauschränken vervollständigt.
Die Residenz verfügt über einen schönen und großen Gemeinschaftsgarten vor dem Gebäude, ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten in der schönen Jahreszeit, eine Garage für Autos, einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, einen großen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung.
Im Jahr 2021 werden außerdem mehrere Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten an den Fassaden, Balkonen und Geländern durchgeführt, die bereits von den aktuellen Eigentümern und Wohnungseigentümern finanziert wurden.
In der Nähe der Residenz befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (TPL-Bus), Schulen und Kindergärten, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum.
Eine ideale Wohnung für diejenigen, die die Nähe zum Zentrum suchen, aber gleichzeitig Entspannung, Grünflächen und eine privilegierte Lage mit Privatsphäre lieben.
Optimale Lösung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie.
Auch das Preis-Leistungs-Verhältnis ist ausgezeichnet, wenn man bedenkt, dass es sich um eine 4.5-Zimmer-Wohnung in einer wirklich sehr zentralen Lage handelt.
Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt.
Gasheizung mit Versorgung über Heizkörper.
Hausgeld ca. 4.800 CHF jährlich, alles inklusive.
Aktueller Betrag des Renovierungsfonds ca. 340.000 CHF.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Parkplatz in der Garage für 40.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen Keller.
VV/2528
Angaben zur Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1973
Nutzbare Fläche
110.0 m²
Zimmer
4.5
Etage
1
Ausstattung & Eigenschaften
Balkon
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Primarschule -
0.5 km
Oberstufenschule -
0.5 km
Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
6900 Lugano (TI)
CHF 590’000.-
CHF 5’364 / m²
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