Appartement à vendre - 6900 Lugano

2,5 unités de logement à Lugano, déjà louées, idéal comme investissement.

Le bien immobilier est situé dans un emplacement stratégique, à proximité de la gare, des accès autoroutiers et du centre-ville, ce qui garantit un grand confort pour les locataires et les propriétaires, ainsi qu'une gestion simplifiée pour les investisseurs.

Situé au quatrième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. L'espace est encore agrandi par le balcon.

1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage souterrain pour 45 000 CHF.

Une buanderie commune est à la disposition des habitants de l'immeuble.

L'appartement, entièrement rénové en 2023, est vendu meublé et avec un contrat de location actif, ce qui génère immédiatement un bon revenu locatif.

Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, la cuisine est équipée, les sols et les revêtements sont en grès.

Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'une solution moderne, déjà louée, dans l'un des quartiers les mieux desservis de la ville.

DIMENSIONS

Appartement : 44,45 m²

Balcon : 7,31 m²

Surface de vente : 48,10 m²

Réf. : V-CG-LUG-PON-6