Appartement à vendre - 6900 Lugano

LUGANO CENTRE
Appartement 4.5 pièces avec vue sur le lac

L'appartement en question est situé au centre de Lugano dans une position stratégique, à quelques minutes à pied de la gare centrale de Lugano et à quelques minutes de la jonction autoroutière de Lugano Sud.
L'appartement bénéficie d'une vue splendide sur le lac et d'un balcon panoramique. Dans les environs immédiats, nous trouvons également des écoles, un bureau de poste, des magasins, des salles de sport, des restaurants, etc.

La propriété en question est située au septième étage et se développe comme suit :

Hall d'entrée, salon-salle à manger avec accès au balcon, cuisine meublée, bureau, chambre, douche, grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante,
Cave,
1 place de parking dans le garage

Surface brute de l'appartement env. 156 m²
+ balcon couvert et fermé sur deux côtés env. 12 m² à 50% env. 6 m²
Surface commerciale env. 162 m²

+ 1 place de parking dans le garage au 4ème étage (PPP séparée)
+ cave attribuée à usage exclusif

PRIX DE L'APPARTEMENT AVEC 1 PLACE DE PARKING CHF 2'495'000.—
Possibilité d'acheter une deuxième place de parking à Fr. 100'000.—

Charges de copropriété ordinaires env. Fr. 6'500.--/7'000.– par an
Chauffage au gaz

POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE UNITÉ ADJACENTE ET CONNECTABLE D'ENV. 76 M² (prix sur demande)