Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux et accueillant de 2,5 pièces d'environ 60 m², avec balcon d'environ 8 m², situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages datant de 1976, en parfait état d'entretien, situé dans la commune de Lugano (quartier de Cassarate) dans une position très privilégiée et plane, à quelques pas de tous les principaux services, bars, restaurants, transports en commun et à quelques minutes à pied du bord du lac et du lido de Cassarate, ainsi que de toutes les infrastructures les plus importantes et du magnifique parc Ciani.

Le logement est également idéal comme investissement locatif, par exemple Airbnb (activité actuellement déjà exercée avec cet appartement), compte tenu de sa situation très favorable et touristique.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger avec accès au beau balcon, d'une cuisine habitable séparée, d'une chambre double spacieuse et d'une belle salle de bain avec baignoire.
L'immeuble dispose enfin d'un local commun servant de dépôt pour les vélos.

Il existe également déjà un projet sur papier pour d'éventuels travaux de rénovation intérieure, visant à porter l'appartement à un haut niveau de finition.
Actuellement, les menuiseries sont en bois à simple vitrage et le système de chauffage est alimenté par une chaudière au mazout et distribué par des radiateurs, avec des charges d'environ 250 CHF par mois.

Complètent la propriété une place de parking extérieure d'une valeur de 30 000 CHF, non comprise dans le prix affiché, et une cave attribuée.
ST/5524