Appartement à vendre - 6900 Lugano

Appartement spacieux et lumineux entièrement rénové de 3.5 pièces d'une superficie totale d'environ 82 m², situé au premier étage d'un immeuble à Pazzallo, à la frontière de Paradiso.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un petit couloir menant à la cuisine ouverte avec plan de travail et péninsule Scavolini, équipée d'appareils électroménagers à faible consommation d'énergie encore sous garantie.
Le salon très spacieux est caractérisé par de grandes fenêtres orientées au nord-est avec des volets électriques et un accès à la terrasse, vue dégagée sur la verdure devant le bâtiment, plafonds de 3,70 mètres qui apportent de la luminosité à tout l'environnement.

Dans la zone nuit, nous trouvons 2 chambres, dont 1 double avec une armoire à 6 portes et une simple, toutes deux avec des plafonds très hauts.
La salle de bain a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité et dispose d'une baignoire design, d'une grande douche et d'une machine à laver privée, en plus de celle commune partagée par les résidents.
L'immeuble a été construit en 1975, est en excellent état et dispose d'un fonds de rénovation d'environ 400 000 CHF.
L'appartement a été entièrement rénové en 2017, en utilisant les technologies les plus modernes avec une grande attention à la qualité des matériaux utilisés.
L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une merveilleuse exposition au soleil, avec une vue unique et idyllique sur le lac depuis le solarium à la disposition des copropriétaires situé au dixième étage, où l'on peut utiliser des chaises longues pour passer des après-midis en toute détente.

Le chauffage est alimenté au diesel avec diffusion par le biais de serpentin au sol.
Les charges de copropriété sont très faibles et s'élèvent à 1900 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.

Un appartement idéal pour les familles avec enfants, dans une zone desservie par les transports publics, à quelques minutes des sorties d'autoroute et à seulement 5 minutes du centre de Lugano.
Une cave attribuée à la propriété est incluse dans le prix et la place de parking extérieure peut être louée pour 120 CHF par mois.
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DM