Appartement à vendre - 6874 Castel San Pietro

Appartement spacieux et moderne de 2.5 pièces avec une surface de 74 m² et une terrasse couverte habitable, situé dans un contexte résidentiel exclusif de nouvelle construction composé de seulement six unités d'habitation, achevé en 2025.

Le bien se trouve dans une position élevée à Castel San Pietro, dans la commune de Mendrisio, et bénéficie d'un avantage fiscal important grâce à l'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas du Canton du Tessin, égal à 55 %. Sa position stratégique garantit un maximum de commodité, avec la proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute de Mendrisio.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur la terrasse, offrant luminosité et un lien direct avec l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, dont une hotte intégrée dans la plaque de cuisson de haute qualité.

La zone nuit comprend une chambre principale desservie par une grande salle de bain avec fenêtre et douche, conçue pour garantir un confort maximal.

L'appartement est équipé d'un système de pompe à chaleur air-eau et de distribution par serpentins au sol, garantissant à la fois le chauffage et le refroidissement, assurant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique du bien.

La résidence est également dotée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative des consommations énergétiques, rendant le logement plus durable.

Parmi les équipements supplémentaires, la propriété dispose d'une buanderie privée directement à l'intérieur de l'appartement, d'un vidéophone pour plus de sécurité, de stores électriques et d'un ascenseur collectif.

Une solution de logement exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et confortable, dans un emplacement privilégié immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.

La propriété comprend également une grande cave et une place de parking extérieure privée, disponible au prix de 30 000 CHF, exclue du prix de vente.
ADT/7431