Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 74 m² und einer bewohnbaren überdachten Terrasse, gelegen in einem exklusiven neuen Wohnkontext, der aus nur sechs Wohneinheiten besteht, fertiggestellt im Jahr 2025.

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, und genießt einen erheblichen Steuervorteil dank eines der niedrigsten Steuer-Multiplikatoren im Kanton Tessin, der 55 % beträgt. Ihre strategische Lage gewährleistet maximalen Komfort, mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn von Mendrisio.

Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster, die zur Terrasse führen, gekennzeichnet ist und Helligkeit sowie eine direkte Verbindung nach außen bietet. Die offene Küche, modern und funktional, ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet, darunter eine Dunstabzugshaube, die in das hochwertige Kochfeld integriert ist.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit einem großen Fensterbad mit Dusche, das für maximalen Komfort ausgelegt ist.

Die Wohnung ist mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem und einer Verteilung über Fußbodenheizungen ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung gewährleistet und optimalen Komfort in jeder Saison bietet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die eine signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs ermöglichen und das Wohnen nachhaltiger machen.

Zu den zusätzlichen Ausstattungen gehört eine private Waschküche direkt in der Wohnung, eine Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrische Sonnenschutzmarkisen und ein Aufzug im Gebäude.

Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer modernen und komfortablen Umgebung leben möchten, in einer privilegierten Lage, die in Ruhe eingebettet ist, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Zur Immobilie gehören auch ein geräumiger Keller und ein privater Außenparkplatz, der zum Preis von 30.000 CHF erhältlich ist, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
ADT/7431